中新網(wǎng)8月31日電 香港中通社30日刊出特稿《內地樓市走出“休克期” 多地復現購房潮》。文章稱(chēng)，內地樓市在遭遇數月冷場(chǎng)后，近日又出現快速反彈跡象。分析認為，目前內地購房剛性需求旺盛，決定市場(chǎng)不會(huì )大跌；另一方面，現在房?jì)r(jià)也很高，上漲空間不大。如無(wú)實(shí)際政策進(jìn)一步打壓，未來(lái)料將維持穩定發(fā)展局面。

　　文章摘編如下：

　　內地樓市在遭遇數月冷場(chǎng)后，近日又出現快速反彈跡象。

　　30日出版的幾家地方媒體分別報道了“深圳樓市量?jì)r(jià)齊升”、“上海新樓盤(pán)又現搶購潮”、“南京再現排隊買(mǎi)房”、“北京再現‘日光盤(pán)’”等現象。其中有報道指出，樓市由淡轉旺，“顯示出消費者對等待樓價(jià)下跌已失去耐心�！�

　　8月的最后一個(gè)周末，上海嘉定江橋地區某樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)時(shí)購房者排起長(cháng)龍，開(kāi)售后僅幾個(gè)小時(shí)，近9成的樓盤(pán)都已售出。

　　在北京郊區房山，中糧萬(wàn)科的某項目在8月28日開(kāi)盤(pán)當天即售罄。該項目當日開(kāi)盤(pán)377套房源，共有4500人參與搖號買(mǎi)房，其開(kāi)盤(pán)價(jià)比第一期有微幅上調。

　　同時(shí)在南京河西地區，有4000多人排號爭購400多套精裝房。另在南京城東，50多人提前一天在售樓處外排起了長(cháng)隊。

　　再如有內地樓市“風(fēng)向標”之稱(chēng)的深圳，官方媒體新華社報道稱(chēng)，該市部分地區近期看房人數明顯增多，一些二手樓盤(pán)叫價(jià)提升，與前段時(shí)期的觀(guān)望形成強烈對比。

　　在稍早之前，北京媒體亦報道稱(chēng)，該市某樓盤(pán)開(kāi)出每平方米10萬(wàn)元人民幣的“天價(jià)”以來(lái)，看房客不斷，預約號亦排出一周以外，其中已有豪客下定。

　　從全國范圍來(lái)看，樓市成交量從7月份就開(kāi)始回升。8月以來(lái)，北京、上海、深圳、廣州等一線(xiàn)城市二手房成交量環(huán)比均出現較大幅度增加，二手房成交量甚至接近調控前的平均水平。

　　新房市場(chǎng)也同樣有回暖跡象，以深圳為例，其8月中旬和上旬的新房成交量已超過(guò)7月全月。市場(chǎng)普遍預測，8月深圳樓市成交量將創(chuàng )出新“國十條”出臺以來(lái)的新高。

　　在成交量回升的同時(shí)，樓價(jià)只是漲幅回落，但仍在上漲。來(lái)自國家統計局的數據顯示，今年7月，內地70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲10.3%，漲幅比6月份縮小1.1個(gè)百分點(diǎn)，環(huán)比與6月持平。

　　針對內地樓市回暖，有分析認為，這是政策的穩定性導致觀(guān)望氣氛減弱，積壓的剛性需求開(kāi)始釋放，由此造成了樓市的反彈。

　　另外值得注意的是，上述樓市市場(chǎng)轉暖地區都有報道稱(chēng)發(fā)現投機投資客介入。

　　有市場(chǎng)分析機構認為，目前內地購房剛性需求旺盛，決定了市場(chǎng)不會(huì )大跌；另一方面，現在房?jì)r(jià)也很高，上漲空間不大。如無(wú)實(shí)際政策進(jìn)一步打壓，未來(lái)內地樓市料將會(huì )維持穩定發(fā)展的局面。(莊恭)