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    9月27日，中國銀監會(huì )主席劉明康在天津出席2008夏季達沃斯論壇“全球成長(cháng)的風(fēng)險”會(huì )議時(shí)表示，注資救市應在一定范圍內，但不能走太遠。 中新社發(fā) 張宇 攝

　　中新網(wǎng)10月23日電 香港《文匯報》10月23日發(fā)表社評指出，中央再推出救市措施，由下月起，樓宇買(mǎi)賣(mài)免收印花稅和土地增值稅，買(mǎi)樓首期降低至兩成；另外，居民首次購買(mǎi)90平方米及以下樓宇，契稅稅率下調到1%。財政部又容許銀行的抵押貸款利率的下限，擴大至貸款基準利率的0.7倍；同時(shí)，下調個(gè)人住房公積金貸款利率0.27個(gè)百分點(diǎn)。我們認為，中央將救市目標對準樓市，一是維護民生，解決民眾“住房難”問(wèn)題；二是刺激內需，意圖回暖巨大的房地產(chǎn)業(yè)，抵消出口受阻和GDP下滑對經(jīng)濟發(fā)展造成的沖擊。

　　社評摘錄如下：

　　當前，內地民眾住房問(wèn)題主要通過(guò)三種方式解決：第一，住房公積金制度；第二，面向中低收入家庭的經(jīng)濟適用房政策；第三，面向最低收入者的廉租房政策。全球金融危機之前，由于樓價(jià)上升過(guò)快，民眾特別是中低收入者“住房難”問(wèn)題越來(lái)越嚴重，加劇了兩極分化，影響社會(huì )和諧。金融危機發(fā)生以來(lái)，樓價(jià)已明顯向下調整，中央在此時(shí)推出救市措施，從多方面降低民眾購房成本，有利鼓勵民眾增加住房消費，紓緩民眾“住房難”問(wèn)題。

　　與此同時(shí)，中央已決心加大保障性住房建設規模。對于地方政府近期鼓勵住房消費的措施，包括提供補貼、準許落戶(hù)、放寬公積金貸款，以及給開(kāi)發(fā)商松綁等，中央亦給予肯定。降低民眾購房成本和加大保障性住房建設規模，都體現了中央解決“住房難”問(wèn)題的決心，顯示中央以民為本，關(guān)注民生，維護百姓福祉。

　　全球金融危機發(fā)生以來(lái)，內地許多地方樓市持續低迷，樓價(jià)大幅下挫，房地產(chǎn)公司大規模倒閉，銀行呆賬、壞賬增多。政府出手救市，有利維護銀行體系穩定，是化解金融危機的應有舉措。更重要的是，全球金融海嘯導致中國出口受阻，GDP增長(cháng)下滑，面對挑戰和危機，中央已定下擴大內需的戰略。房地產(chǎn)行業(yè)在中國固定資產(chǎn)投資中所占比例高達五分之一，上下游涉及50余個(gè)行業(yè)。在中國經(jīng)濟下行風(fēng)險加劇之際，維持房地產(chǎn)行業(yè)穩定，對于落實(shí)擴大內需戰略，確保經(jīng)濟平穩增長(cháng)，具有重要意義。

　　中央推出的救市措施，雖然不能扭轉金融危機下內地及香港樓市和股市持續動(dòng)蕩和探底的大趨勢，但對內地及香港的樓市和股市肯定有利好影響。中央從保障民生和維持房地產(chǎn)行業(yè)穩定繁榮入手，啟動(dòng)和松綁龐大的住房需求，是落實(shí)擴大內需戰略最有力的手段。樓市和股市關(guān)系密切，樓市穩定，股市也會(huì )穩定，形成良性循環(huán)，最終走向復蘇。由于中資股已占港股半壁江山，中央救內地樓市，對于將要渡過(guò)漫長(cháng)寒冬的港股和本港樓市，也會(huì )帶來(lái)一定支持。