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資料圖：十月三十日，一名女士走過(guò)香港街頭一家房產(chǎn)中介。全球金融風(fēng)暴影響下，香港樓宇紛紛降價(jià)促銷(xiāo)。 中新社發(fā) 武仲林 攝

　　中新網(wǎng)11月11日電 香港《文匯報》今日在“要聞”欄目刊發(fā)報道稱(chēng)，中原集團主席施永青于9月提及“代理冰河時(shí)期”言論后，香港地產(chǎn)代理業(yè)界經(jīng)歷“黑色十月”，估計10月整體注冊成交宗數將跌破5000大關(guān)。

　　代表近90%代理行的六大地產(chǎn)代理商會(huì )10日表示，早前訪(fǎng)問(wèn)約160間中小代理行，其中80%受訪(fǎng)者在10月“無(wú)單開(kāi)”，若樓市持續淡靜，預計至農歷年前，將有逾百間中小型代理行倒閉。另外，即使有單開(kāi)也不一定能完成交易，準買(mǎi)家向銀行借款時(shí)相當困難，三個(gè)買(mǎi)家只有一個(gè)能夠成功貸款。

　　六大地產(chǎn)代理商會(huì )(香港專(zhuān)業(yè)地產(chǎn)顧問(wèn)商會(huì )、地產(chǎn)代理聯(lián)會(huì )、香港地產(chǎn)代理專(zhuān)業(yè)協(xié)會(huì )、香港地產(chǎn)代理商總會(huì )、地產(chǎn)代理管理協(xié)會(huì )、新界地產(chǎn)代理商會(huì ))，10日舉行記者會(huì )公布該會(huì )提出的六項“救市方案”。祥益地產(chǎn)總裁、香港專(zhuān)業(yè)地產(chǎn)顧問(wèn)商會(huì )會(huì )長(cháng)汪敦敬稱(chēng)，近期銀行明顯收緊借貸限制，幾乎三個(gè)想買(mǎi)樓的買(mǎi)家，只有一個(gè)能夠成功取得銀行貸款，情況“很不正�！�。

　　汪敦敬指出，在1997亞洲金融風(fēng)暴甚至非典，銀行都愿意貸款給買(mǎi)家，唯獨此次幾乎暫停借貸，對樓市打擊很大，也影響有意入市的用家置業(yè)。

　　地產(chǎn)代理聯(lián)會(huì )主席郭德亮補充指，銀行收緊貸款態(tài)度強硬，甚至有銀行直接向客戶(hù)宣稱(chēng)短期內不做按揭業(yè)務(wù)，或向買(mǎi)家指目前非買(mǎi)樓時(shí)機，“勸退”有意置業(yè)的買(mǎi)家。他認為，銀行以其它方法包括提高入息審查限制，或估價(jià)低市價(jià)10%至30%等，令買(mǎi)家貸款難上加難。也有銀行一日三變，如有客戶(hù)欲購買(mǎi)九龍灣區寫(xiě)字樓，銀行也同意貸款，但該客戶(hù)付大訂后，銀行又突然不批核按揭，令該買(mǎi)家無(wú)奈放棄交易。

　　樓市低迷，銀行又“下雨收傘”，代理業(yè)界經(jīng)營(yíng)更見(jiàn)困難，香港地產(chǎn)代理商總會(huì )主席李純鶴指出，早前向160間中小代理行進(jìn)行電話(huà)調查，逾80%表示整個(gè)10月都沒(méi)有做過(guò)生意，承認經(jīng)營(yíng)有困難，而大部分受訪(fǎng)者更預期，未來(lái)一年樓市都不會(huì )有太大起色。

　　郭德亮估計，若成交淡靜持續，相信至明年農歷年前，將有逾100間中小型代理行相繼倒閉，數百名代理失業(yè)。