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　　中新網(wǎng)12月2日電 香港《文匯報》今日在頭版頭條報道說(shuō)，香港樓按一哥匯豐1日晚宣布從即日起，上調新造樓宇按揭息率0.5厘至0.75厘，上調后的實(shí)際按息升至3.5厘至4厘。以200萬(wàn)貸款加息0.5厘計，月供就增加507.24元。業(yè)界人士表示，突然加按息無(wú)疑會(huì )打擊剛現起色的樓市。

　　匯豐銀行發(fā)言人表示，此次上調新造按息行動(dòng)，主要因為追隨同業(yè)間早前的上調按息行動(dòng)，有關(guān)加幅合乎市場(chǎng)情況。調整后，該行取消以150萬(wàn)元貸款額的劃分方法，統一為P-1厘至P-1.5厘，即實(shí)際息率為4厘至3.5厘，并因應個(gè)別客戶(hù)情況，最高可予0.5%樓價(jià)回贈。

　　在11月初匯豐帶頭減最優(yōu)惠利率25點(diǎn)子(100點(diǎn)子=1厘)后，雖然大部分銀行于數日內都跟隨減息，但其后不久，不少銀行又偷偷將新造按息上調0.25厘至0.5厘。如渣打香港早前就大幅上調新造按息1厘，實(shí)際息率為3.75厘至4厘。

　　　　料為追回息差 同業(yè)料跟隨

　　工銀亞洲董事暨副總經(jīng)理黃遠輝表示，估計匯豐此次行動(dòng)，主要想追回早前下調最優(yōu)惠利率25點(diǎn)子的息差。他指，業(yè)界對經(jīng)濟展望仍不樂(lè )觀(guān)，全球潛在的通縮風(fēng)險大增，加上不排除美國會(huì )于本月16日再次減息，因此料以上各種因素，會(huì )對個(gè)別銀行的按息調整構成一定壓力。他認為，由于整體投資市場(chǎng)于金融海嘯打擊下崩潰，按揭業(yè)務(wù)仍是各家必爭之地，料即使銀行上調按息，幅度也不會(huì )太大。

　　對于銀行加息行動(dòng)會(huì )否打擊剛見(jiàn)起色的樓市，黃遠輝認為，按息高低并非影響樓市成交的主要因素，最終仍要視乎經(jīng)濟走勢，以及投資者對樓價(jià)的展望。他預期，同業(yè)會(huì )跟隨上調按息，而該行會(huì )密切留意市場(chǎng)發(fā)展，再決定是否調高新造按息。

　　　　新盤(pán)推售恐受壓 供仍平過(guò)租

　　中原住宅董事總經(jīng)理陳永杰指出，現時(shí)經(jīng)濟環(huán)境下，銀行考慮自身處境多于一切，尤其將近年底，銀行的貸款額度基本用罄，對貸款的態(tài)度也會(huì )趨審慎，因此，匯豐突然加按息，無(wú)疑會(huì )對剛現小陽(yáng)春的樓市造成打擊，對后市也會(huì )產(chǎn)生負面影響，料樓價(jià)年底前將橫行，未來(lái)一段時(shí)間推售的新盤(pán)可能面對一定壓力。

　　香港置業(yè)行政總裁胡日發(fā)認為，匯豐此次大幅調升按息，有利提高邊際利潤，相信其是為明年爭取按揭生意鋪路，因為按揭生意始終是銀行的盈利來(lái)源重要一環(huán)，況且加息后實(shí)際利息仍低于4厘，屬歷史新低水平，供樓仍比租樓劃算，料對現時(shí)已處低成交的樓市只會(huì )有心理上的負面影響。