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　　中新網(wǎng)12月2日電 《澳門(mén)日報》今日在頭版頭條報道，澳門(mén)運輸工務(wù)司司長(cháng)劉仕堯透露，特區政府不但將在今年內全部落實(shí)首階段七千個(gè)公屋興建計劃，也正積極通過(guò)換地、重建低密度舊社屋等方式增加公屋及土地資源儲備。

　　劉仕堯說(shuō)，除爭取于二○一二年底前落實(shí)興建一萬(wàn)九千個(gè)公屋單位外，還規劃有四千個(gè)公屋單位。但他強調，政府不會(huì )一次過(guò)用盡所有土地儲備興建公屋回應需求。尤其近年相關(guān)統計數字反映，有不少公屋輪候者上樓意欲下降或不符資格被除名，加上市場(chǎng)樓價(jià)開(kāi)始下調和外雇退場(chǎng)等，也將相對減輕居民的住屋壓力。市場(chǎng)上有逾萬(wàn)個(gè)空置單位應市，故政府未來(lái)會(huì )因應社會(huì )經(jīng)濟發(fā)展、私人樓市情況及居民的實(shí)際需求，彈性調整公屋發(fā)展規劃，力求讓公屋資源長(cháng)期得以善用，以回應及穩定居民的住屋需求。

　　　今年落實(shí)興建七千公屋

　　劉仕堯坦言，政府興建公屋的進(jìn)度，確因興建計劃需要改樓宇高度設計、改則及取得土地資源等原因而拖慢，未能回應社會(huì )及公屋輪候者的訴求。但政府承諾首階段興建七千個(gè)公屋單位的計劃，現只待月內批出青洲坊LOTE4地段的施工準照，便可于今年內全部落實(shí)動(dòng)工興建(見(jiàn)附表一)。政府相關(guān)部門(mén)近兩年已積累了一些發(fā)展公屋的經(jīng)驗，相信未來(lái)隨著(zhù)私人工程的萎縮釋放出工人、物料、機械等，有助加快公屋的興建速度外，政府亦將動(dòng)用各種可用的機制和資源，透過(guò)推動(dòng)法律許可的加班及利用一些建筑技術(shù)等，加快公屋的興建速度。

　　未來(lái)三年多建萬(wàn)二單位

　　扣除上述將于今年內全部動(dòng)工興建的七千個(gè)公屋單位后，政府只需再興建多一萬(wàn)二千個(gè)公屋單位，便已可兌現于二○一二年底前落實(shí)興建一萬(wàn)九千個(gè)公屋單位的施政承諾。劉仕堯表示，未來(lái)除石排灣地段可興建六千個(gè)公屋單位外，當局也已與青洲坊有關(guān)發(fā)展商達成初步協(xié)議，有關(guān)發(fā)展商將用一年時(shí)間遷拆青洲坊一、二、三地段的木屋并交還土地予政府，預計三個(gè)地段共可興建近四千個(gè)公屋單位。

　　　　調遷舊社屋戶(hù)騰地重建

　　此外，政府也計劃待七千個(gè)公屋單位陸續落成后，將調遷現居于臺山、筷子基等區一些高齡、低密度社屋的住戶(hù)，以騰空有關(guān)社屋地段，重建規劃發(fā)展兼顧社會(huì )及交通配套設施的社會(huì )房屋約四千個(gè)，達至改善和美化小區環(huán)境、善用有限土地資源的目標。政府亦正與一些現成土地的業(yè)權人商討換地事宜，一旦成功，有關(guān)土地可興建約二千個(gè)公屋單位。

　　保持定量公屋土地儲備

　　劉仕堯重申，公共房屋的發(fā)展周期往往滯后于社會(huì )需求，即使政府發(fā)現社會(huì )需求后落實(shí)興建公屋，但至公屋落成時(shí)，社會(huì )對公屋需求已可能因經(jīng)濟發(fā)展轉變而有所調整，更可能供過(guò)于求。政府推出經(jīng)屋十多年來(lái)，共提供了二萬(wàn)多個(gè)單位，但至今有八成已轉售。為免經(jīng)屋資源流出公屋系統，及穩定居民對公屋的需求不會(huì )因私人樓價(jià)升而突然暴增，政府未來(lái)將結合市場(chǎng)上的空置樓宇數量，評估社會(huì )的實(shí)際住屋需求和購買(mǎi)私人樓宇能力，采取更為有效及具彈性的公屋發(fā)展政策，使公屋和土地儲備長(cháng)期保持一定數量，以備未來(lái)社會(huì )發(fā)展不時(shí)之需。但有土地儲備并不代表要全部“起曬佢”，政府將不斷評估經(jīng)濟發(fā)展情況及社會(huì )需求調整公屋發(fā)展規劃，也將通過(guò)修改公屋條例，限制經(jīng)屋購買(mǎi)者在轉售經(jīng)屋時(shí)必須售予合資格競投經(jīng)屋人士，以確保善用公屋資源。