中国老头老太做爰,国产麻豆乱码精品一区二区三区,国产伦精品一区二区三区老牛,日韩人妻无码一区二区三区99,午夜精品无码亚洲AV影院麻花

　　中新網(wǎng)12月16日電 《澳門(mén)日報》16日刊出社論《中國須防樓市泡沫爆破》說(shuō)，樓價(jià)瘋漲已引起中央高度關(guān)注，國務(wù)院近日出臺了一系列措施，遏制樓價(jià)過(guò)快上漲。世界上一個(gè)個(gè)房地產(chǎn)泡沫引發(fā)的惡果歷歷在目，中國決不能重蹈別國覆轍。

　　文章摘編如下：

　　二○○九年底，內地樓市的瘋狂仍在持續。在成都，許多開(kāi)售樓盤(pán)都擠滿(mǎn)了購房者，人們買(mǎi)樓如同在街市買(mǎi)菜，幾分鐘便買(mǎi)下了一個(gè)個(gè)兩三代人才能負擔得起的房子。在廣州，有樓盤(pán)十天前還報價(jià)每平方米一萬(wàn)六千元、十天后就報出二萬(wàn)元。

　　今年以來(lái)，內地部分城市的樓價(jià)不斷刷新歷史新高，高得讓人感到遙不可及。但為甚么人們仍爭先恐后地買(mǎi)高價(jià)樓？這都是量化寬松政策惹的禍。由于害怕荷包的漲幅跟不上樓價(jià)上漲，無(wú)樓者四處借錢(qián)趕緊“上車(chē)”；有錢(qián)的害怕財富縮水，買(mǎi)樓保值。在恐慌性搶購下，樓價(jià)一個(gè)勁地往上飆。

　　當前我國許多一線(xiàn)城市樓價(jià)按現匯率折算，已經(jīng)可以與發(fā)達國家的房?jì)r(jià)比肩甚至更高，而我國居民的平均收入卻不足發(fā)達國家的十分之一。

　　中國社科院近日發(fā)表《二○一○年中國經(jīng)濟形勢分析與預測》經(jīng)濟藍皮書(shū)指出，樓價(jià)收入比(住房?jì)r(jià)格與城市居民家庭年收入之比)應在3至6倍的范圍，六倍以上居民購房就已非常困難；也有研究認為，樓價(jià)收入比在6至7倍區間。今年內地城鎮居民樓價(jià)收入比將達8.3倍，大大超出合理承受范圍。目前，全國八成五家庭買(mǎi)不起樓。

　　有機構統計亦顯示，在上海、北京、廣州、深圳等一線(xiàn)城市，樓價(jià)收入比更高達十六至十八倍。以上海為例，二○○八年度當地職工平均工資為三萬(wàn)九千五百○二元，二○○九年計算漲幅一成，夫妻雙方年平均收入約九萬(wàn)元。在當地購買(mǎi)一套外環(huán)約九十五平方米大的普通商品房，平均單價(jià)在每平方米一萬(wàn)八千元，總價(jià)需要一百七十萬(wàn)元。

　　很顯然，中國房地產(chǎn)泡沫已經(jīng)出現，并正越漲越大。是泡沫，就總有爆破的一天。如果不及時(shí)采取措施擠掉房地產(chǎn)泡沫，后果將不堪設想。

　　目前，房地產(chǎn)在中國國民經(jīng)濟中舉足輕重，房地產(chǎn)業(yè)已占內地國民生產(chǎn)總值的6.6%，房地產(chǎn)投資占內地總投資的四分之一，與房地產(chǎn)直接相關(guān)的產(chǎn)業(yè)達到六十多個(gè)。房地產(chǎn)在GDP和投資中所占比例如此之高，決定了房地產(chǎn)若稍有閃失或起落，對中國經(jīng)濟的影響將是巨大的。

　　地方政府對房地產(chǎn)的依賴(lài)更嚴重，不少地方的稅收都依靠出讓土地和向房地產(chǎn)征收稅金支撐。如果房地產(chǎn)行業(yè)垮了，不少地方財政將無(wú)以為繼。

　　內地金融業(yè)與房地產(chǎn)可以說(shuō)是一條繩上的兩只螞蚱。目前金融機構向房地產(chǎn)貸款(包括開(kāi)發(fā)商貸款、土地貸款和個(gè)人住房按揭貸款)高達數十萬(wàn)億元，如果房地產(chǎn)價(jià)格迅速下跌，金融行業(yè)將面臨巨大風(fēng)險。

　　房地產(chǎn)的泡沫正引發(fā)一系列的社會(huì )問(wèn)題，諸如加劇社會(huì )貧富差距，年青一代和低收入人群買(mǎi)不起樓、影響社會(huì )穩定等。

　　樓價(jià)瘋漲已引起中央高度關(guān)注，國務(wù)院近日出臺了一系列措施，遏制樓價(jià)過(guò)快上漲。這些措施包括取消二手樓營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠；增加中低價(jià)樓和廉租房的供應量；加大差別化信貸政策執行力度，支持居民自住和改善型住房消費，抑制投資投機性購房；加強對房地產(chǎn)市場(chǎng)監管等。這些措施較為溫和，能否遏制樓價(jià)上漲沖動(dòng)，仍拭目以待。

　　除了政府出手調控外，調整民眾和投資者對樓市的預期亦相當重要。如果時(shí)至今日還認為樓價(jià)只漲不跌，那你就太傻太天真了。別好了傷疤忘了疼：一九九○年日本房地產(chǎn)泡沫破滅，導致日本經(jīng)濟至今仍未恢復；一九九七年香港樓市泡沫破滅重挫當地經(jīng)濟，眾多民眾變負資產(chǎn)；去年美國房地產(chǎn)泡沫破滅引發(fā)全球金融海嘯；近期迪拜房地產(chǎn)泡沫破滅引發(fā)了危機……一個(gè)個(gè)房地產(chǎn)泡沫引發(fā)的惡果歷歷在目，中國決不能重蹈別國覆轍。