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　　中新網(wǎng)12月31日電 香港文匯報31日刊發(fā)社評《汲取香港經(jīng)驗 穩定內地樓市》，文章說(shuō)，內地樓市并未因調控政策而冷卻，令人憂(yōu)慮的是，高企的地價(jià)最終會(huì )傳導到樓價(jià)之上，令民眾置業(yè)難的問(wèn)題更加尖銳。該文指出，房地產(chǎn)雖然利潤可觀(guān)，但過(guò)于依靠房地產(chǎn)拉動(dòng)GDP的增長(cháng)無(wú)疑是飲鴆止渴。

　　文章摘錄如下：

　　北京日前一次拍賣(mài)七塊土地，成交額達77.7億元人民幣，又創(chuàng )下每平米1.7萬(wàn)多元樓面價(jià)的“地王”紀錄。北京的賣(mài)地結果，反映內地樓市并未因調控政策而冷卻。令人憂(yōu)慮的是，高企的地價(jià)最終會(huì )傳導到樓價(jià)之上，令民眾置業(yè)難的問(wèn)題更加尖銳。而且，經(jīng)濟過(guò)份依靠房地產(chǎn)拉動(dòng)，勢將導致經(jīng)濟結構日漸失衡。香港過(guò)去的高地價(jià)政策，令不少新興產(chǎn)業(yè)難以發(fā)展正是前車(chē)之鑒。中央在保持樓市對經(jīng)濟拉動(dòng)作用的同時(shí)，應推出更有力措施保障樓市穩定，慎防高樓價(jià)問(wèn)題尾大不掉，影響經(jīng)濟的長(cháng)遠平穩發(fā)展。

　　年初至今，北京和上海的樓價(jià)升幅已超過(guò)了60%，深圳更達90%。房?jì)r(jià)飆升，民眾收入升幅根本難以追及，社科院的《經(jīng)濟藍皮書(shū)》指出，85%家庭無(wú)能力置業(yè)。住屋已成為當前嚴峻的民生問(wèn)題，催生了社會(huì )不滿(mǎn)，拉大了貧富懸殊，影響了社會(huì )穩定。

　　內地房地產(chǎn)急速發(fā)展，受惠于寬松貨幣政策，為房地產(chǎn)提供源源不絕的資金，加上中國復蘇勢頭良好，吸引環(huán)球資金流入尋找投資機會(huì )，這些都導致樓價(jià)不斷攀升。由于樓市熱火朝天，令企業(yè)以至地方政府熱衷發(fā)展房地產(chǎn)，甚至連央企都加入“搶地”行列，囤積大量土地圖利。房地產(chǎn)雖然利潤可觀(guān)，但過(guò)于依靠房地產(chǎn)拉動(dòng)GDP的增長(cháng)無(wú)疑是飲鴆止渴。沒(méi)有哪一個(gè)大國敢把房地產(chǎn)業(yè)當做支柱產(chǎn)業(yè)，如果所有的錢(qián)都投入到房地產(chǎn)業(yè)，必然導致消費和其它產(chǎn)業(yè)的萎縮。香港經(jīng)濟就是過(guò)份倚賴(lài)樓市，令到經(jīng)濟結構失衡，高樓價(jià)亦令到總體經(jīng)濟競爭力削弱。而且，高樓價(jià)容易滋生泡沫，如果泡沫不能有效釋放，爆破時(shí)對經(jīng)濟將造成極大沖擊。香港在亞洲金融風(fēng)暴戳破樓市泡沫后，陷入6年衰退。這個(gè)教訓，內地應好好汲取，切勿重蹈覆轍。

　　平抑樓價(jià)雖然是刻不容緩，但樓價(jià)問(wèn)題成因復雜，不宜一刀切處理。溫家寶總理日前在接受訪(fǎng)問(wèn)時(shí)提出四點(diǎn)調控樓價(jià)的意見(jiàn)，一是加大安居工程的建設力度；二是采取措施抑制投機；三是運用土地政策等調控房地產(chǎn)價(jià)格；四是維護房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，打擊捂盤(pán)惜售、占地不用、哄抬房?jì)r(jià)等違法犯罪的行為。這都是對癥下藥的措施。內地可以效法小官大力發(fā)展公共屋，在商品房市場(chǎng)之外另設立廉租公屋市場(chǎng)，既可解決基層民眾的住屋問(wèn)題，亦有助平抑樓價(jià)。當然這些措施難免觸及企業(yè)以至地方政府的利益，如何在保持樓市對經(jīng)濟拉動(dòng)作用的同時(shí)，又能穩定樓價(jià)，滿(mǎn)足人民的住屋需求，需要決策者的魄力及決心。