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　　中新網(wǎng)2月23日電 美國《世界日報》當地時(shí)間22日刊文說(shuō)，北京十塊土地集體入市交易，成為眾所關(guān)注之事，可以觀(guān)察土地市場(chǎng)來(lái)預測樓市走向。年初以來(lái)，當局已不斷發(fā)出調控訊號，近期政府加大土地供應力度，表現抑制房?jì)r(jià)過(guò)快上漲的決心。增加供地到底對房?jì)r(jià)能產(chǎn)生多大影響，北京集中供地是個(gè)驗證的機會(huì )。而驗證結果對全國市場(chǎng)有相應影響。

　　文章摘編如下：

　　雖說(shuō)農歷正月初七已恢復上班，但諸事回歸正常，還是看初九，特別是一些懸念也是在初九破題，比如虎年股市能否開(kāi)門(mén)紅。而初九開(kāi)始，北京有十塊土地入市交易，也成為眾所關(guān)注的事。

　　北京十塊土地集體入市交易，為何成為眾所關(guān)注之事？之前有媒體認定北京將因之出現“搶地大戰”，有人預言北京由之還可能出現新的“地王”，當然會(huì )引出關(guān)注，但更重要的還是觀(guān)察土地市場(chǎng)來(lái)預測樓市的走向。

　　3月北京將召開(kāi)全國人大、政協(xié)兩會(huì )。各方都在了解社會(huì )究竟關(guān)注些什么。初步民調有不同說(shuō)法，其中一項顯示，民眾對房地產(chǎn)市場(chǎng)的關(guān)注度，超過(guò)腐敗問(wèn)題名列第一。

　　年初以來(lái)，當局已不斷發(fā)出調控訊號，近期政府加大了土地供應力度，是要表現抑制房?jì)r(jià)過(guò)快上漲的決心。增加供地到底對房?jì)r(jià)能產(chǎn)生多大影響，北京集中供地是個(gè)驗證的機會(huì )。而北京的驗證結果，對全國市場(chǎng)有相應影響。

　　除了是否會(huì )出現“搶地”潮，除了是否再有新“地王”出現，北京此次批量土地入市還有新的懸念，那就是北京調整基準地價(jià)、調整土地出讓方式，會(huì )否出臺。

　　北京土地管理部門(mén)已決定，要調升基準地價(jià)。所謂基準地價(jià)就是土地的初始價(jià)，也即政府對推出交易的熟地決定的土地價(jià)格。北京要調升土地基準價(jià)，到底對地價(jià)、房?jì)r(jià)有沒(méi)有影響，有多大影響，暫時(shí)還是懸念。

　　至于調整土地出讓方式要是北京有意改變土地出讓方式，由明標競投轉為暗標開(kāi)標，即事前競投、現場(chǎng)開(kāi)標，以求減少現場(chǎng)競價(jià)時(shí)的瘋投，就因之而減少“地王”紀錄不斷打破。這對土地交易的影響當然很大，但對樓市的影響，也需要驗證。(云上風(fēng))