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　　中新網(wǎng)3月3日電 香港《大公報》3日刊出署名文章說(shuō)，溫家寶總理日前表示知道“蝸居滋味”并坦言管好房?jì)r(jià)，不僅契合“蝸居”群體的民意訴求，更從另一側面道出“三重喜”。

　　文章摘編如下：

　　溫家寶總理2月27日下午與網(wǎng)民在線(xiàn)交流。在談到房?jì)r(jià)問(wèn)題時(shí)，溫家寶說(shuō)，“我也知道所謂‘蝸居’的滋味”，并稱(chēng)小時(shí)候一家五口人只有9平方米的住房。他說(shuō)，但是我有決心，本屆政府任期內能把這件事情管好，使房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展，使房?jì)r(jià)能夠保持在一個(gè)合理的價(jià)位。

　　　　政府有信心抑制高房?jì)r(jià)

　　溫總理也知道“蝸居滋味”，讓我們再度領(lǐng)略高房?jì)r(jià)下的民生之艱。值得欣喜的是，近來(lái)國家采取了一系列促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的政策，這些政策對于提振信心、活躍市場(chǎng)、促進(jìn)住房消費和投資，實(shí)現保增長(cháng)、擴內需、惠民生的目標發(fā)揮了重要作用──從這點(diǎn)來(lái)看，溫總理也知道“蝸居滋味”并坦言管好房?jì)r(jià)，不僅契合蝸居群體的民意訴求，更從另一側面道出“三重喜”。

　　第一重喜是道出政府解決高房?jì)r(jià)問(wèn)題的信心。自去年年底以來(lái)，國務(wù)院相繼發(fā)布了調控房地產(chǎn)市場(chǎng)的“國四條”和“國十一條”。不少地方政府已經(jīng)先后采取了一些相應的措施。比如，廣州市加大了市場(chǎng)的調控力度，積極增加限價(jià)房等保障性住房的供應，對開(kāi)發(fā)商囤地也出臺了新的管理辦法。又如，北京國土局暫停了8家發(fā)展商的拿地資格，南京市將個(gè)人住房公積金最高可貸額度由30萬(wàn)元降至20萬(wàn)元等等。這些舉措讓我們對政府調控有了更大的信心。

　　　　采取調控措施穩定市場(chǎng)

　　第二重喜是道出政府化解高房?jì)r(jià)的精心。首先是增加政府供地，改變一味追求高效益的掛拍流轉模式；其次是以土地適度低價(jià)出讓為條件，讓開(kāi)發(fā)商進(jìn)行社會(huì )公共福利設施建設，讓城市的發(fā)展建設更好地為大眾服務(wù)。再次是建立更加科學(xué)的政績(jì)考評體系，將土地財政從地方財政中剔出，納入國家財政體系，由國家調控。與此同時(shí)，政府要求加快保障性住房建設，加強市場(chǎng)監管，穩定市場(chǎng)預期，遏制部分城市房?jì)r(jià)過(guò)快上漲的勢頭。每一個(gè)細節上的精心安排，可謂有目共睹。

　　第三重喜是道出政府抑制高房?jì)r(jià)的決心。中國社科院發(fā)布的2010年《經(jīng)濟藍皮書(shū)》公布數據顯示：85%的家庭沒(méi)有購買(mǎi)住宅的能力。這樣的數據反映出來(lái)的不僅僅是老百姓買(mǎi)不起房的民生問(wèn)題，更顯示了房地產(chǎn)泡沫的危險性。而近期政府對高房?jì)r(jià)的宏觀(guān)調控力度不斷加大，尤其是體現在維護房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序、打擊捂盤(pán)惜售、占地不用、哄抬房?jì)r(jià)等行為上，政府調控房?jì)r(jià)的決心可見(jiàn)一斑。(黃名金)