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　　中新網(wǎng)5月24日電 香港《明報》日前發(fā)文《收緊？放松？樓市政策撲朔迷離》。文章說(shuō)，一周以來(lái)，中央關(guān)于樓市調控的信息幾乎每日一新，各種傳聞不時(shí)出現，令“史上最嚴厲調控”的后續路徑變得撲朔迷離。

　　文章摘編如下：

　　一周以來(lái)，中央關(guān)于樓市調控的信息幾乎每日一新，各種傳聞不時(shí)出現，令“史上最嚴厲調控”的后續路徑變得撲朔迷離。

　　調控信息幾乎每日一新

　　先是有媒體爆出，發(fā)改委正在牽頭起草一部“更嚴厲”的樓市調控政策，力度和范圍將大于不久前出臺的“新國十條”。而新政出臺時(shí)間將視本次樓市調控情況而定，如果調控達不到預期，將會(huì )很快出臺。

　　然而，就在此消息登上多家網(wǎng)站頭條位置的同時(shí)，有接近發(fā)改委的人士透露，該部門(mén)并未有以上動(dòng)作。耐人尋味的是，發(fā)改委并無(wú)人主動(dòng)出面澄清。隨后幾日，與“更嚴更緊”相反的“放松”論調占據了的媒體重要版位。

　　炒家開(kāi)始頂風(fēng)入市

　　溫家寶日前在天津考察時(shí)表示，當前國民經(jīng)濟繼續回升向好，但國內外形勢仍然極其復雜，宏觀(guān)調控面臨兩難問(wèn)題，應防止多項政策疊加的負面影響。

　　對此，不少官員和學(xué)者紛紛出來(lái)表示，宏觀(guān)調控不能太過(guò)頻繁，要注意科學(xué)性，要注意宏觀(guān)調控政策所適應的環(huán)境、所對應的條件以及各項政策之間配合的效應。這些聲音反映了近期政策建議和決策群體所面臨的最大困擾，同時(shí)也表明近期調控信息的模糊混亂，其背后原因相當復雜。

　　政策糾結為市場(chǎng)帶來(lái)更多不定因素。不少捕風(fēng)的投資者在網(wǎng)絡(luò )放出言論，認為從近日官方語(yǔ)氣推測，未來(lái)幾個(gè)月調控趨松，一旦加息放緩，就意味著(zhù)樓市將再度雄起。據悉，已有大膽炒家開(kāi)始頂風(fēng)入樓市，靜待潮起，市場(chǎng)又充斥觀(guān)望情緒。

　　房產(chǎn)稅成新“棋子”

　　多數學(xué)者認為，樓市嚴調政策的能量釋放，尚需幾個(gè)月甚至半年時(shí)間才會(huì )顯現，未來(lái)樓市政策將進(jìn)入溫和、穩定期。但同時(shí)，樓市調控的放緩標志著(zhù)宏觀(guān)調控進(jìn)入攻堅階段，出臺各項政策必須精細、謹慎，因此，目前決策頗費躊躇。

　　有專(zhuān)家指出，調控兩難集中在三大政策：第二季度是否加息？樓市調控是否加碼？人民幣是否升值？目前三者間的聯(lián)系愈來(lái)愈緊，頗有牽一發(fā)動(dòng)全身態(tài)勢。

　　目前，醞釀多時(shí)的房產(chǎn)稅正成為官、學(xué)兩界熱推的下一枚政策棋子。這項有別于物業(yè)稅和房地產(chǎn)稅的新稅種，被認為是構筑樓市堤壩的一項基礎工程。