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    房市不景氣也可賺大錢(qián) 美華商倒賣(mài)法拍屋發(fā)財致富
2010年04月23日 13:40 來(lái)源:中國新聞網(wǎng) 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  中新網(wǎng)4月23日電 據美國《僑報》報道,沒(méi)有賣(mài)不掉的房子,只有賣(mài)不出的價(jià)錢(qián)!秉承這項房地產(chǎn)界的鐵律,美國不少華裔房地產(chǎn)經(jīng)紀人在近2年來(lái)被稱(chēng)為“不景氣”的房地產(chǎn)市場(chǎng)上“大浪淘沙”,一些經(jīng)紀人“如魚(yú)得水”,找到了自己生存、競爭的空間。

  從2008年來(lái)以來(lái),房地產(chǎn)市場(chǎng)一直被分析人士稱(chēng)為“不景氣”,房地產(chǎn)市場(chǎng)上哀鴻遍野,房子不斷地掉價(jià),法拍屋充斥市場(chǎng)。市場(chǎng)上買(mǎi)氣驟減,成交房屋的平均時(shí)間多達6個(gè)月。在這樣的市場(chǎng)環(huán)境之下,一部分房地產(chǎn)經(jīng)紀人沒(méi)有了活路,紛紛改行。

  居住在阿罕布拉市的梅小姐2003年開(kāi)始從事房地產(chǎn)業(yè),開(kāi)始的時(shí)候遇到了市場(chǎng)景氣的好時(shí)光,房子剛剛面世就會(huì )有人要。但是,從2007年底開(kāi)始,市場(chǎng)上的房子需要很長(cháng)的時(shí)間才能出手。因此,梅小姐幾乎無(wú)法養活自己,于是改行當起了法庭翻譯,最近剛剛與友人一起合伙做生意,代理一些美國的產(chǎn)品,專(zhuān)賣(mài)到亞洲的市場(chǎng)。她說(shuō),這一波下來(lái),她認識的房地產(chǎn)經(jīng)紀人當中,3成以上轉換了人生的跑道。

  但是,在華裔房地產(chǎn)經(jīng)紀人當中,也有很多人利用這一波的房地產(chǎn)不景氣,打了一場(chǎng)翻身仗。林先生是一位居住在橙縣超過(guò)20年的華裔房地產(chǎn)經(jīng)紀人。他說(shuō),90年代的那一波房地產(chǎn)波動(dòng),他沒(méi)有抓住,心里后悔了多年。這次,他秉承著(zhù)沒(méi)有賣(mài)不掉的房子、只有賣(mài)不出的價(jià)錢(qián)這這項房地產(chǎn)界的鐵律,找到了自己競爭、生存的方向。

  林先生說(shuō),從2008年開(kāi)始,一直到2010年3月份,加州的法拍屋數量都排在全國前列。統計數據顯示,銀行大手筆清倉,加州銀行法拍屋今年3月比2月劇增了92%,其中洛杉磯縣法拍屋增加了27%,多達3285戶(hù),河濱縣與圣伯納汀諾縣緊接在后,分別有2316戶(hù)與1870戶(hù)。洛縣今年3月法拍屋有3285戶(hù),比2月的2581戶(hù)與去年2月的1641戶(hù)增加甚多。

  即使政府的房屋重新貸款計劃(Home Affordable Modification Program)推行許久,也沒(méi)有讓市場(chǎng)得到改善。法拍屋正是林先生追逐的方向。他首先通過(guò)集資取得了100萬(wàn)左右的資金,從2008年開(kāi)始就瞄準法拍屋,到手之后修整再轉手。一個(gè)來(lái)回3個(gè)月,有15%左右的利潤;同時(shí),他尋找有投資意識及現金在手的買(mǎi)家,直接將一些法拍屋賣(mài)出,賺取手續費。這樣兩年多下來(lái),他掙到了他人生的“第一桶金”。(蔚宇)

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直隸巴人的原貼:
我國實(shí)施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標準已數年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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