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　　中新網(wǎng)12月23日電 據美國《僑報》報道，在即將過(guò)去的一年中，舊金山灣區房地產(chǎn)市場(chǎng)因受經(jīng)濟蕭條的影響，仍然無(wú)法擺脫低迷、起伏和動(dòng)蕩的陰霾。雖然在年尾期間灣區9個(gè)縣的房市銷(xiāo)售和房?jì)r(jià)都出現不同程度的上揚，但是與2007年前的榮景相比，還是相差甚遠。

　　與此同時(shí)，由于房?jì)r(jià)持續下滑，許多擁有房屋的華裔面對自己大幅“縮水”房子，也只能望洋興嘆，不得不“蝸居”在被套牢的屋內忍受煎熬，做一個(gè)無(wú)奈的“房奴”，并期待新的一年經(jīng)濟復興能夠出現“奇跡”，讓自己能夠在低迷的房市中解脫出來(lái)。

　　綜觀(guān)今年灣區的房市，可用“起死回生”四字來(lái)形容，尤其是上半年的房?jì)r(jià)跌入去年以來(lái)的谷底，而法拍屋的數量急劇上升，蔓延到整個(gè)灣區。不過(guò)，從下半年開(kāi)始特別是近兩三個(gè)月，出現了銷(xiāo)售和房?jì)r(jià)雙雙上揚的局面，盡管漲幅有限，但仍然讓許多屋主感覺(jué)到了“冬去春來(lái)”的氣息。

　　統計顯示，舊金山灣區在過(guò)去11個(gè)月中，各縣房屋的總價(jià)格大約縮水了343億元，其中包括硅谷的93億元。不過(guò)，與去年全灣區房屋總價(jià)格縮水1392億元的“凄慘”狀況相比，今年灣區的房?jì)r(jià)似乎已有改善。

　　華裔地產(chǎn)資深經(jīng)紀人余女士認為，今年灣區房市比去年稍有“回暖”的主因是，奧巴馬政府推出的救市方案從一定程度上活躍了房市，帶動(dòng)了買(mǎi)氣，加上一再下滑的房貸利率和房?jì)r(jià)，灣區有不少華裔抓住時(shí)機，紛紛入場(chǎng)，首次購屋得到了優(yōu)惠。

　　不過(guò)，許多有欲望購屋的華裔，卻因房貸申請門(mén)檻過(guò)高等因素而被拒之門(mén)外；少數華裔屋主因失業(yè)無(wú)法支付每月固定的房貸，而任由自己家園被銀行收回遭到拍賣(mài)的厄運；更多華裔屋主面對不斷縮水的房子，只能艱辛地支付比目前房?jì)r(jià)高得多的房貸，而不愿意出手求售，因為一旦現在出手，必定會(huì )落得連本金都無(wú)法收回的可悲下場(chǎng)。

　　當然，對于腰纏萬(wàn)貫的華裔而言，今年可能是他們收獲甚豐的一年。

　　因為房?jì)r(jià)超低，有眾多保養良好的法拍屋供選擇，一次付清而無(wú)房貸申請約束的煩惱，導致不少原本房?jì)r(jià)過(guò)百萬(wàn)、學(xué)區又佳的豪宅，現在大都以半價(jià)落入有錢(qián)的華裔買(mǎi)家手中。 (陸杰夫)