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　　中新網(wǎng)12月29日電 據美國《星島日報》報道，節日期間旅行吃大餐是經(jīng)典項目，可是有些美國華裔“蝸居族”獨出心裁，卻為買(mǎi)房而奔忙。傳統上屬于淡季的房地產(chǎn)市場(chǎng)，在今年12月仍然熱度不減，呈現出一片熱鬧景象。

　　在公司從事設計工作的周暢表示，想要趁著(zhù)房?jì)r(jià)便宜買(mǎi)房子已經(jīng)有小半年了�？墒瞧綍r(shí)工作繁忙，并沒(méi)有很多時(shí)間去看房子。她說(shuō)最近過(guò)節放假，她和幾個(gè)好友組成看房團，就是要趁機好好看看房子。既算出外旅游了，也可以盡早買(mǎi)房子的大事搞定，因為目前貸款的低利率還不知要維持到何時(shí)。

　　房地產(chǎn)專(zhuān)家朱晨陽(yáng)表示，今年冬季房地產(chǎn)進(jìn)入本屬淡季的時(shí)候，卻不冷反熱，華裔買(mǎi)房子的興致一點(diǎn)也不減。他說(shuō)比較與去年很多房地產(chǎn)經(jīng)紀都沒(méi)有太多生意，今年冬季的生意量足足成長(cháng)了50%。他說(shuō)主要的原因，就是政府延長(cháng)8000美元的房地產(chǎn)刺激資金，讓很多買(mǎi)房子的人覺(jué)得時(shí)不我待。加上最近利息一直很低，對購房者也有一定推動(dòng)作用。而且華裔聽(tīng)說(shuō)周邊朋友紛紛看房買(mǎi)房，也形成一個(gè)購房風(fēng)氣，炒熱了市場(chǎng)。

　　朱晨陽(yáng)說(shuō)，由于進(jìn)入冬季，售房者相對減少，現在低價(jià)的法拍屋已經(jīng)所存不多。而冬季進(jìn)場(chǎng)購房的華裔，有很多是第一次購房者，包括現金購房者，這和夏季購房主體是為了換學(xué)區的家庭有所分別。

　　他說(shuō)由于華裔熱門(mén)地區房?jì)r(jià)下滑有限，很多地區甚至出現不降反升的情況，現在華裔因此也開(kāi)始向新的地區進(jìn)發(fā)。最近比較熱門(mén)地區包括波莫納和圣蓋博的部分地區。

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀Adolph James說(shuō)，12月的房地產(chǎn)的熱門(mén)程度是很不尋常的，他的電話(huà)就一直沒(méi)有停過(guò)�，F在人們最關(guān)心的是，房地產(chǎn)價(jià)格是否已經(jīng)趨于穩定，到了回到市場(chǎng)購買(mǎi)房產(chǎn)的時(shí)候。

　　南加房地產(chǎn)市場(chǎng)，由于價(jià)格已經(jīng)下滑到可接受的程度，加上政府刺激房地產(chǎn)的資金帶動(dòng)，在11月已經(jīng)出現暫時(shí)穩定跡象。中間房?jì)r(jià)，除去Palos Verdes半島和卡森(Carson)地區，和去年相比只下滑了微幅的0.2%，大約53萬(wàn)美元。而這個(gè)數字，比十月的中間房?jì)r(jià)51萬(wàn)9500美元，還上揚了2%。加州獨立現房的中間房?jì)r(jià)，上月則比去年同期上揚了5.8%，達到30萬(wàn)4520美元。這也是加州自從2007年8月以來(lái)，房地產(chǎn)年度同比單月價(jià)格的第一次上揚。

　　加州房地產(chǎn)經(jīng)紀人聯(lián)合會(huì )總裁Steve Goddard表示，第一次買(mǎi)房者是帶動(dòng)市場(chǎng)成長(cháng)的生力軍。而由于政府刺激房地產(chǎn)的8000美元計劃，會(huì )延期到明年4月30日，他預計房地產(chǎn)市場(chǎng)在未來(lái)的幾個(gè)月都會(huì )比較熱鬧。

　　貸款經(jīng)紀Ana表示，銀行現在對地產(chǎn)貸款仍然比較謹慎，還是擁有現金的購房者比較受歡迎。她說(shuō)有些華裔認為貸款是要貸出全額房款才算成功，其實(shí)如果自己經(jīng)濟實(shí)力可以，不如和銀行商量拿到最大貸款額度來(lái)輔助購房。因為銀行貸款主要是基于購房者的信用情況，而不是所要購買(mǎi)房屋的價(jià)值。而有些華裔購房者平時(shí)在家儲存大量現金，在購房時(shí)突然拿出，這樣的做法讓人生疑，也會(huì )影響貸款程序。她建議如果華裔想要使用現金，最好及早做好準備，提前將現金存入自己的賬戶(hù)。(阮寧)