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　　中新網(wǎng)1月27日電 據美國《僑報》報道，房屋貸款不再難了！美國房地產(chǎn)業(yè)界人士25日表示，為刺激房屋市場(chǎng)，近期以來(lái)，許多當地華資銀行放寬了貸款條件，縮短了房屋的成交期限；同時(shí)，在“買(mǎi)比租劃算”的價(jià)格刺激下，許多華裔人士告別了“蝸居”的苦難。

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀李秉信表示，就華資銀行來(lái)說(shuō)，洛杉磯地區目前有華美銀行、中國信托及國泰銀行等，都相繼推出了“容易合格貸款計劃”(EASY LOANS)，使得很多人都拿到了貸款；而且這個(gè)計劃實(shí)行起來(lái)，銀行提供的一些表格只要貸款人自己填寫(xiě)，不需要稅表、工資表的認證過(guò)程；信用分數也只是走過(guò)場(chǎng)似的評比；但銀行都要求貸款人有40%以上的頭款。相比之下，原來(lái)的申請人既要面對銀行嚴格審核與要求，信用評比700分以上，頭款至少得放40%，其中半數必須在購屋前三個(gè)月即到位存在帳戶(hù)里的要求，要放松很多了。

　　前一段時(shí)間，房屋市場(chǎng)上成交周期很長(cháng)，特別是需要銀行貸款的人士，很難拿到自己想要的房子。從事房屋貸款多年的黃亨利說(shuō)，從1月15日之后，許多銀行的貸款方案有所放松。同時(shí)，聯(lián)邦房地產(chǎn)收費程序法案(RESPA)全面生效實(shí)施，房地產(chǎn)貸款經(jīng)紀都必須遵守收費透明化的新規定，讓消費者可以放心拿貸款。據了解，英文全名為Real Estate Settlement Procedures Act的房地產(chǎn)收費程序法案的實(shí)施，改變了房屋貸款這一行收費漫無(wú)章法，消費者無(wú)從比較、銀行情況不透明的情況，讓房貸申請程序與費用完全透明化。新法實(shí)施后，消費者只要檢視申請文件，上面清楚寫(xiě)明房貸經(jīng)紀收多少錢(qián)，貸款銀行收多少錢(qián)，消費者可以貨比三家不吃虧。

　　根據該報記者的了解，25日洛杉磯地區的房屋貸款利率30年固定的利息率在5%以下，按照目前許多地區的房?jì)r(jià)不到30萬(wàn)來(lái)計算，還本付息，一個(gè)月在1500元左右；許多地區的房屋市場(chǎng)已經(jīng)進(jìn)入了“買(mǎi)比租劃算”的階段。一些家中沒(méi)有學(xué)齡兒童、不需要考慮學(xué)區的華裔人士，紛紛進(jìn)入了西柯汶納、柯汶納及鮑德溫公園等城市，告別了“蝸居”時(shí)代。(蔚宇)