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　　中新網(wǎng)10月5日電 據西班牙歐浪網(wǎng)報道，旅西華人通過(guò)多年的艱苦打拼，有了一定的根基以后，買(mǎi)房子就成了許多人的夢(mèng)想。從去年開(kāi)始房?jì)r(jià)下拉了，許多這樣的僑胞都可以承擔較低廉的房?jì)r(jià)了，于是很多人，都趁此機會(huì )開(kāi)始買(mǎi)房。在走訪(fǎng)中，記者了解到，現在華人買(mǎi)房者，或打算買(mǎi)房者日益增多，但不斷下跌的房?jì)r(jià)和西班牙撲朔迷離的房市，使得旅西華人在買(mǎi)房之路上卻又面臨著(zhù)眾多的問(wèn)題。

　　輕率買(mǎi)房 負擔沉重

　　對于許多已經(jīng)買(mǎi)了房的華人來(lái)說(shuō)，基本都是以租養房。自己家人住了一間房間以后，其它房屋租賃出去。表面看，只是每個(gè)月收收房租，沒(méi)什么麻煩，并且還會(huì )以此來(lái)降低還貸款的經(jīng)濟負擔。但許多人買(mǎi)了后發(fā)現事情并非想象中的容易。

　　USERA一對開(kāi)衣工廠(chǎng)的溫州僑胞來(lái)西班牙已經(jīng)很多年了，去年他們花了近二十萬(wàn)歐元買(mǎi)了一套三室的房子。

　　可買(mǎi)完幾個(gè)月后，由于衣服工廠(chǎng)生意不好，每個(gè)月一千多元的房貸成了很沉重的負擔。而且，從今年開(kāi)始利息突然增高，每月的還款額比以前多出好幾百，這下子，兩個(gè)溫州僑胞開(kāi)始有些后悔了，精心算算，覺(jué)得還不如租房合適。

　　為了減輕負擔，他們開(kāi)始出租房子。日常生活中，大家要共享一個(gè)廚房和廁所，每天都要輪換著(zhù)做飯。同居一室的房客進(jìn)進(jìn)出出，磕磕碰碰的是常事。有時(shí)遇到不講理的房客，還惹一肚子的氣。

　　這對僑胞買(mǎi)房后的感覺(jué)，現在可謂是進(jìn)退維谷。他們總結自己的買(mǎi)房經(jīng)驗時(shí)說(shuō)，買(mǎi)前需要謹慎，不能看房子便宜，就缺乏思考和計算，而強行買(mǎi)房，這樣做的后果只能是加重自己的負擔，當上真正的房奴。

　　房?jì)r(jià)連降 買(mǎi)了反倒后悔

　　在2007年以前是西班牙房?jì)r(jià)漲到最高的時(shí)候。那個(gè)時(shí)候，在西班牙，買(mǎi)房是獲利頗豐的投資手段。帶著(zhù)這種理念，許多僑胞在去年房?jì)r(jià)降了一年以后，覺(jué)得不會(huì )降了，便抱著(zhù)投資的心態(tài)，在去年年中，年底的時(shí)候買(mǎi)了房�？烧l(shuí)知，買(mǎi)了后，房?jì)r(jià)繼續降，而且貸款也變得更加便宜，這樣很多僑胞后悔不已。

　　一對在馬德里開(kāi)了多年百元店的青島僑胞，在有了一定的積蓄以后，曾打算買(mǎi)房。就在他們四處看房，聯(lián)系貸款的時(shí)候，西班牙的經(jīng)濟危機突然來(lái)到，房?jì)r(jià)在三個(gè)月內大幅降低�？吹竭@種情況，夫妻兩個(gè)人暫時(shí)停止買(mǎi)房。等了接近一年多以后，去年秋天的時(shí)候，他們覺(jué)得房子的價(jià)格已經(jīng)降的差不多了，就花了三十多萬(wàn)歐元，在自己百元店附近買(mǎi)了一套三室兩廳的房子。誰(shuí)知半年過(guò)去了，他們那棟樓與其房型，面積一樣的房子的價(jià)格又低了近一萬(wàn)歐元。此時(shí)，這對僑胞感到吃虧了。并且他們在辦貸款的時(shí)候，選擇的是固定的利率�？涩F在，計算貸款利率的百分比日益下調，同樣的房子，現在如果買(mǎi)的話(huà)，繳納的還款額也比當時(shí)買(mǎi)房的時(shí)候少許多，這令兩個(gè)人更是后悔不迭。

　　對于很多中國僑民來(lái)說(shuō)，有錢(qián)以后，除了再開(kāi)店，就是買(mǎi)房投資，保值增值。但是所有的投資都是一樣，講求的是理性。在走訪(fǎng)中，記者了解到一些華人現在已經(jīng)躍躍欲試地打算買(mǎi)房了。對于這種狀況，那些要買(mǎi)房的僑胞要做好調查和心理準備，然后再做出買(mǎi)房決定。

　　買(mǎi)還是不買(mǎi)的掙扎

　　隨著(zhù)經(jīng)濟危機不斷加深，西班牙的房?jì)r(jià)也是在逐年下降。在這種情況下，許多等了很久，要買(mǎi)房的僑胞都開(kāi)始動(dòng)心了。除了上面孤注一擲，急急忙忙買(mǎi)房的僑胞外，還有要買(mǎi)房的僑胞心理矛盾的很，買(mǎi)早了怕價(jià)錢(qián)太高吃虧。不買(mǎi)，又怕錯過(guò)了價(jià)錢(qián)最低的機會(huì )。

　　在馬德里華人聚集區的一家華人房屋中介公司里，一位開(kāi)餐館的僑胞和記者聊了起來(lái)。他說(shuō)自己早在四五年前就要買(mǎi)房子，但當時(shí)自己租來(lái)的房子租金價(jià)格便宜，便沒(méi)有著(zhù)急。而當時(shí)和他一起想買(mǎi)房子的人都買(mǎi)了。當時(shí)的西班牙，房?jì)r(jià)正是經(jīng)過(guò)了幾年的繁榮上漲期，并在不斷攀升的時(shí)候。自己老鄉買(mǎi)房子后的房?jì)r(jià)一路上升，此時(shí)這位僑胞真是后悔無(wú)比，可當時(shí)想繼續買(mǎi)，又怕房子買(mǎi)在價(jià)格最高的時(shí)候，于是，猶猶豫豫，三四年過(guò)去了。后來(lái)經(jīng)濟危機來(lái)了，房子價(jià)格大降，一些買(mǎi)房的老鄉甚至當時(shí)買(mǎi)房的價(jià)格要比現在還高。得知這些，這位僑胞似乎還有些慶幸。從去年到現在，由于經(jīng)濟危機，房?jì)r(jià)下降的消息不斷傳來(lái)，所以他就更開(kāi)始觀(guān)望了。

　　可今年春天的時(shí)候，自己認識的所有人都在說(shuō)房子要漲價(jià)了，而且自己的兒子也要結婚，于是這個(gè)僑胞想到了給兒子買(mǎi)房子了。但面對撲朔迷離的房?jì)r(jià)，這個(gè)僑胞又開(kāi)始躊躇了。于是，在不斷的算計，漲了怕吃虧，降了還怕吃虧的情況下，這個(gè)僑胞可謂是在買(mǎi)還是不買(mǎi)中煎熬。

　　低價(jià)買(mǎi)房仍需謹慎

　　在記者走訪(fǎng)中，很多僑胞都表示，現在隨著(zhù)西班牙房子價(jià)格的下降，和經(jīng)濟已經(jīng)觸底的說(shuō)法，買(mǎi)房可謂是已到了最佳時(shí)機。尤其是那些來(lái)西五六年時(shí)間，開(kāi)了食品店和百元店的僑胞們更是熱衷于在現在開(kāi)始買(mǎi)房，抄底西班牙的房地產(chǎn)市場(chǎng)。但買(mǎi)房是一件大事，涉及到很多方面，稍有不慎，就會(huì )讓人有吃虧，后悔的感覺(jué)。所以提醒廣大僑胞，即使是在目前西班牙房子價(jià)格最低的時(shí)候，買(mǎi)房也不能沖動(dòng)，一定要慎重考慮，然后再下決定，只有這樣才能買(mǎi)到稱(chēng)心如意的房子。