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　　中新網(wǎng)9月10日電　美國《僑報》發(fā)表評論文章說(shuō)，美國政府痛下決心托管如此龐大的“兩房”，對市場(chǎng)信心、海外投資者信心的打擊是巨大的，對世界金融市場(chǎng)的心理是個(gè)重創(chuàng )，市場(chǎng)很可能出現惡化反應。而中國必須認真汲取這個(gè)警示，堅決消除高房?jì)r(jià)、只漲不跌的心理和房地產(chǎn)巨大泡沫這些金融風(fēng)險的總禍根。否則，今天種下的苦果，明天也得由自己吞下。文章摘錄如下：

　　美國聯(lián)邦政府7日宣布托管兩大住房抵押貸款機構房利美和房地美。原因眾所周知，如美國財長(cháng)鮑爾森所說(shuō)，房利美和房地美規模如此龐大，與金融系統關(guān)系又如此密切，以致于其中任何一家跨掉都會(huì )導致美國及全球金融市場(chǎng)大動(dòng)蕩。

　　因托管，要投入巨資的代價(jià)到底有多大呢？目前美國12萬(wàn)億美元的住房抵押貸款中，有42%來(lái)自這兩家機構。財政部將在公開(kāi)市場(chǎng)收購“兩房”發(fā)行的房貸抵押證券，還要通過(guò)美聯(lián)儲紐約分區銀行向“兩房”提供特別信貸額度。這只是救助第一步。這些措施最終效果如何，還有待市場(chǎng)反應。

　　但必須認識到，美國政府痛下決心托管如此龐大的“兩房”，對市場(chǎng)信心、海外投資者信心的打擊是巨大的，對世界金融市場(chǎng)的心理是個(gè)重創(chuàng )，市場(chǎng)很可能出現惡化反應。

　　其實(shí)，這完全是過(guò)去自己種下的苦果，今天再由自己吞掉而已。次貸危機爆發(fā)前幾年，美國房?jì)r(jià)飛漲，并形成了只漲不跌的社會(huì )、市場(chǎng)心理，導致住房貸款金融公司大大放寬個(gè)人住房抵押貸款的門(mén)檻。同樣是在這種思想支配下，“兩房”大量收購個(gè)人住房抵押貸款，然后打包成債券在市場(chǎng)出售，住房貸款公司、銀行和其他放貸機構為獲得流動(dòng)性也非常樂(lè )意將貸款出售給“兩房”。結果，從去年上半年開(kāi)始，一些借款人無(wú)法歸還貸款，斷供大量出現，同時(shí)，被市場(chǎng)認為不會(huì )下跌的房?jì)r(jià)開(kāi)始大幅走低。斷供越多，房?jì)r(jià)越下滑，近而股價(jià)直線(xiàn)下落，引發(fā)金融市場(chǎng)大幅動(dòng)蕩，反過(guò)來(lái)又導致房?jì)r(jià)繼續走低，由此形成了惡性循環(huán)。

　　有中國專(zhuān)家認為，美國的次貸危機不可能在中國爆發(fā)，因為中國住房金融衍生品不發(fā)達，不會(huì )引發(fā)金融危機和風(fēng)險。其實(shí)，美國這場(chǎng)危機的根本原因在于，過(guò)去多年的高房?jì)r(jià)和對只漲不跌的市場(chǎng)心理預期，同時(shí)，監管機構對房地產(chǎn)市場(chǎng)監管不嚴，放任自流。高房?jì)r(jià)和只漲不跌的市場(chǎng)預期和社會(huì )輿論是禍根。至于說(shuō)金融衍生品多等，都是次要的原因。

　　這個(gè)教訓是深刻的，中國必須認真汲取警示，堅決消除高房?jì)r(jià)、只漲不跌的心理和房地產(chǎn)巨大泡沫這些金融風(fēng)險的總禍根。否則，今天種下的苦果，明天也得由自己吞下。(余豐慧 )