

紐約華人律師劉瑛說(shuō),華人拖欠款的案件相當多,大致可分為個(gè)人對個(gè)人、個(gè)人對公司和公司對公司幾類(lèi)。她說(shuō),有些人向別人借錢(qián),到時(shí)不還錢(qián);有的公司收到別人的貨物或服務(wù)后不付款;也有的屬于詐騙行為,“從一開(kāi)始就準備不給錢(qián)”。
這些律師建議,防人之心不可無(wú),借錢(qián)的人要想清楚,“借錢(qián)可能就是給錢(qián)”。房東在出租房屋前,最好檢查一下房客的信用。做生意不要用現金而用支票,將來(lái)可以舉證,“因為有人專(zhuān)門(mén)騙錢(qián)”。在做生意前,最好請律師參與,從開(kāi)始就堵住漏洞,防止以后出現麻煩。如果有人不付帳,可以循法律途徑解決。
欠債案件無(wú)奇不有
劉瑛說(shuō),他們的律師事務(wù)所已經(jīng)處理許多追債的案件,“每個(gè)案件都有自己的特點(diǎn),千奇百怪”。而且,這些人騙錢(qián)的花招也很高明,讓人大開(kāi)眼界。
房東與房客的相互拖欠在華人小區相當普遍,一方面,房客租房后不付租金,或者拖欠房租;另一方面,房客繳納房租后,房東對住房出現的問(wèn)題置之不理。有的房客自己維修,但是房東不付維修費。
買(mǎi)房押金糾紛的也很多。在華人小區,如果買(mǎi)方看好一棟房子,就要先繳納約10%的押金。常常買(mǎi)方改變主意,放棄購房,要求拿回押金。但賣(mài)方認為,買(mǎi)方違反合約,賣(mài)方應當扣留押金。她說(shuō),“到底何方違約,要看賣(mài)房合約中有無(wú)這方面的條款!
華人之間做生意也經(jīng)常發(fā)生違約現象,例如,供貨商將貨物送到后遲遲收不到貨款;但是,收貨方認為供貨方提供的貨物質(zhì)量不好,違反合約內容,因此不付款,并要求賠償損失。
華人詐騙的情況更是常見(jiàn)。例如,有的華人在自己的辦公室 放上許多與名人的合影照片,名片上有許多頭銜如會(huì )長(cháng)或理事,聲稱(chēng)自己有很多投資項目,回報率可以達到300%。有人投資幾十萬(wàn)后,騙子消失了。
有的房地產(chǎn)經(jīng)紀設局騙人。例如,他們拿著(zhù)幾張房屋設計圖,佯稱(chēng)開(kāi)發(fā)商準備開(kāi)發(fā)。有的帶客人看別人的房屋,交過(guò)錢(qián)后就說(shuō)開(kāi)發(fā)商放棄開(kāi)發(fā)。
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