中新網(wǎng)11月4日電 據加拿大《明報》報道，加拿大按揭及房屋公司(CMHC)卑詩(shī)地區首席經(jīng)濟分析家Carol Frketich指出，加元升值其實(shí)只對來(lái)自美國的購屋人士影響較大，那些對美元也呈現升值貨幣國家來(lái)的新移民例如中國移民，其實(shí)感受不大，也因此不會(huì )影響到他們買(mǎi)屋決定。
Frketich說(shuō)，目前的預測是，直到2011年，如果沒(méi)有其它不可測的因素影響，卑詩(shī)或是大溫地區的樓價(jià)仍將持續穩定上漲，所以她認為，新移民在熟悉環(huán)境階段是可以暫時(shí)租屋居住，但確定要落腳的地區后，若有能力即不應觀(guān)望，而是先入場(chǎng)購買(mǎi)一間小的、可以負擔得起的單位，等以后再換大屋。
她并不認為加元升值會(huì )成為卑詩(shī)省房地產(chǎn)的不利因素，她分析，加元升值后，省民的購買(mǎi)力其實(shí)是增加的，進(jìn)口貨也會(huì )降價(jià)，那時(shí)，省民可有更多的經(jīng)費投資在買(mǎi)樓上，而卑詩(shī)省以能源產(chǎn)業(yè)為主，國際能源價(jià)格又上漲，卑詩(shī)省新增就業(yè)職位多，省民找工作容易等，均有助省民提高對房屋負擔能力。
她分析，促成2008年卑詩(shī)省各地樓價(jià)全面上漲的原因，包括卑詩(shī)省失業(yè)率創(chuàng )歷史新低，低按揭利率，以及不斷移入本省的外來(lái)人口，其中移民占重要部分。
Frketich說(shuō)，新移民可能會(huì )覺(jué)得現在樓價(jià)比預期高，但是，她說(shuō)，如果現在不買(mǎi)房屋，未來(lái)幾年根據預測，樓價(jià)并不會(huì )下跌，因此，她認為是否買(mǎi)樓，還是要看新移民是否有實(shí)質(zhì)需求，如果確定要落腳的區域，她的建議總是先買(mǎi)為快，以屋換屋，好過(guò)以后追不上房屋上漲速度。
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