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　　中新網(wǎng)6月26日電　據美國《明報》報道，次貸危機正在給紐約華人帶來(lái)好運氣。由于華人名下的房屋在這次危機中巋然不動(dòng)，各大銀行均看好華人的還貸能力，而將次貸危機中收回的大批房屋委托給華人房屋經(jīng)紀代理，由于這些房屋的售價(jià)遠低于市場(chǎng)實(shí)際價(jià)格，對于華人購房者、投資者和房產(chǎn)經(jīng)紀而言都是一次難得的商機。

　　次貸危機的風(fēng)暴下，大型跨國銀行和華人社區銀行的不良資產(chǎn)皆劇增，其中有相當部分來(lái)自不良房貸。紐約也未能幸免，因房主無(wú)力還貸而被銀行沒(méi)收的房屋比率在全美排名第五。與此形成鮮明對比的是，華人名下的房產(chǎn)在此風(fēng)暴中巋然不動(dòng)，紐市被沒(méi)收房屋比率最高的10個(gè)地區，沒(méi)有華人聚居的法拉盛、森林小丘等地。

　　房屋貸款銀行均看好華人房貸市場(chǎng)的壞賬率極低，更信任華人的經(jīng)濟能力和信用紀錄，為盡快減少呆壞賬帶來(lái)的損失，回籠資金，花旗、匯豐、大通等銀行紛紛將沒(méi)收的房屋委托華人經(jīng)紀公司代理。

　　目前許多華人房產(chǎn)經(jīng)紀都在代理大批的銀行沒(méi)收房，法拉盛先鋒房地產(chǎn)經(jīng)紀公司是其中之一。這些銀行沒(méi)收房分布在長(cháng)島、布朗士、布魯克林、皇后區等地，其中不乏精品，售價(jià)卻只有市場(chǎng)價(jià)格的50-60%。房屋經(jīng)紀人維吉介紹，這些房屋都是銀行因貸款人無(wú)力還貸而收回的。由于銀行無(wú)意通過(guò)賣(mài)房謀利，只想收回等值貸款即可，所以售價(jià)非常便宜，對購房者是難得的良機。

　　維吉說(shuō)，在銀行沒(méi)收的房屋中，幾乎很少有位于法拉盛和白石鎮的，至今她只經(jīng)手過(guò)兩棟，都是兩、三天就售出，非常搶手。其他地區的房屋也很受歡迎，因為價(jià)格便宜，投資或自住都很劃算。

　　大量的銀行沒(méi)收房屋不僅給房地產(chǎn)經(jīng)紀帶來(lái)商機，華人購房者也得到了實(shí)惠。早有購房計劃的原法拉盛居民楊美娜近日購買(mǎi)了一棟位于艾姆赫斯特的銀行沒(méi)收屋，雖然位置稍有些偏僻，楊美娜還是很滿(mǎn)意，因為少花了近20萬(wàn)。美中不足的是原房主可能是為了表示不滿(mǎn)，將墻壁、爐臺等損壞得很厲害，楊美娜花了2萬(wàn)元將室內重新裝修一遍。

　　價(jià)格低廉的銀行沒(méi)收屋不僅可用于自住，也是房產(chǎn)投資者的好機會(huì )。事實(shí)上，由于許多房產(chǎn)投資者掌握更全面的買(mǎi)房知識，購買(mǎi)銀行沒(méi)收屋時(shí)的風(fēng)險更低。

　　紐約聯(lián)合不動(dòng)產(chǎn)管理公司總裁李元慶看好這一機會(huì )。他說(shuō)，次貸危機已經(jīng)嚇退了許多房地產(chǎn)投資人，但是所謂“富貴險中求”，危機中往往隱藏有商機，只要熟悉房屋的維修、經(jīng)營(yíng)、法律等相關(guān)知識，按照購買(mǎi)拍賣(mài)屋的五個(gè)步驟，即“找屋、看屋、標屋、整屋、售屋”，每棟房賺一成以上利潤并不難，目前拍賣(mài)屋的房源很多，只要眼光精準、動(dòng)作迅速，投資的回報率會(huì )很高。(劉真)