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　　中新網(wǎng)11月11日電　據美國《明報》報道，金融風(fēng)暴席卷全球，海外華人的生活也受到波及。對于許多華人來(lái)說(shuō)，經(jīng)濟危機中的紐約住房市場(chǎng)仍然一團漆黑，因此買(mǎi)房還是租房是個(gè)值得考慮的問(wèn)題。在華裔移民看來(lái)，擁有一套屬于自己的房子意味著(zhù)安全感和成就感，可是房?jì)r(jià)居高不下、貸款難度加大及買(mǎi)房成本增加，又讓許多移民在買(mǎi)房前望而卻步。

　　畢業(yè)于哥倫比亞大學(xué)的朱迪現居住在法拉盛，與老公兩地分居，雖然老公計劃在3年內來(lái)紐約找工作，但是并未最后決定。朱迪想在法拉盛買(mǎi)一套房子，而老公反對。老公的意見(jiàn)是，兩人兩地分居，買(mǎi)房沒(méi)有太大必要，而在當前情況下買(mǎi)房，更可能會(huì )虧本。朱迪卻認為孤身在外，沒(méi)有一處自己的房子，總像是在漂泊中。

　　對于許多和朱迪一樣的華人移民來(lái)說(shuō)，美好的生活就是安居樂(lè )業(yè)，也就是擁有一處安穩、舒服的住所，代表著(zhù)“美國夢(mèng)”的實(shí)現。而且買(mǎi)房的好處顯而易見(jiàn)，在紐約買(mǎi)房子，可以讓房主有資格獲得稅收優(yōu)惠，有助于改善房主的支付能力。

　　據紐約房地產(chǎn)業(yè)人士分析，現在紐約買(mǎi)房要比租房貴，租房成本包括每月的租金以及租賃人的保險金。買(mǎi)房的成本包括房屋保險、基本維修、財產(chǎn)保險，以及銀行抵押貸款的支付以及稅率扣除等。對于持幣待購的人而言，目前租房遠比買(mǎi)房要合算。

　　這位不愿透露姓名的房地產(chǎn)從業(yè)人士表示，目前買(mǎi)房子還不一定能確保房子增值，尤其是紐約的華人小區，房屋價(jià)格一直居高不下。如果你在房屋市場(chǎng)上買(mǎi)了房子，但是市場(chǎng)價(jià)格走低，你有可能在這個(gè)投資中大虧血本。此外，目前貸款難度加大，銀行要求提高首付率，客戶(hù)往往要支付30%的頭款才能貸到款，這也增加了投資的風(fēng)險，因為如果房市出現崩潰，客戶(hù)購買(mǎi)的房子可能資不抵債。(劉真)