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　　中新網(wǎng)12月16日電　據美國《世界日報》報道，中國大陸購房團近日登陸洛杉磯，從周末開(kāi)始展開(kāi)密集實(shí)地考察美國法拍屋市場(chǎng)。購房團員表示，價(jià)格非考慮關(guān)鍵，但地產(chǎn)人士表示法拍屋銷(xiāo)售難度依然很大。

　　此次赴洛杉磯的的大陸購房團成員主要來(lái)自北京和山東，一行9人中有房地產(chǎn)老板、私營(yíng)業(yè)主和剛出校門(mén)不久的白領(lǐng)新貴，其中不乏夫妻檔和母女檔。購房團14日馬不停蹄考察圣伯納汀諾縣安大略市和庫卡蒙加牧場(chǎng)9處法拍屋，面積從1250至2500呎不等，標價(jià)17萬(wàn)至41萬(wàn)。

　　“最主要是為孫子讀書(shū)”，來(lái)自北京的周太太說(shuō)，他們全家已決定明年將10歲孫子送到美國讀書(shū)，在美國買(mǎi)房子，成了全家移民美國的第一步。 周太太說(shuō)，她家選購房子原則是“只要學(xué)區水平高，小區安全，多幾萬(wàn)不是問(wèn)題”。

　　大陸購房考察團領(lǐng)隊柏建表示，目前大陸到美國購房主要有3種類(lèi)型：很多人是因為孩子來(lái)美讀書(shū)，或工作業(yè)務(wù)與美國有關(guān)；一些人則是為了分散資金，還有一些是投資用途，希望利用美國房市低迷時(shí)入場(chǎng)，等待未來(lái)走高獲利。

　　經(jīng)營(yíng)藝術(shù)品生意的年輕夫婦說(shuō)，只要地點(diǎn)合適交通方便，他們愿意花幾百萬(wàn)人民幣在美國安第二個(gè)家�！跋裎覀冞@種情況北京大有人在�！�

　　從事房地產(chǎn)和礦業(yè)生意的朱先生說(shuō)，目前在國內大中城市購買(mǎi)300平方米的房子價(jià)格200至300萬(wàn)人民幣，相比之下，“美國房?jì)r(jià)實(shí)在太便宜”，他說(shuō)，在美購房，300平方米以下不予考慮，“在美國就是要住大房子”。不過(guò)購房團部分成員也認為，美國小區的配套服務(wù)還是不如中國，例如在北京，200平方米的住宅小區就有保全24小時(shí)巡邏，“在美國人影都看不到一個(gè)”。

　　美方房地產(chǎn)人士則認為，大陸購房團對美國房地產(chǎn)可能還不了解，很多人以為美國的房地產(chǎn)一錢(qián)不值，很多人更認為一美元就可以在美國購買(mǎi)房子，其實(shí)，法拍屋成交難度很大。

　　大基房地產(chǎn)總裁沈眾表示，如果真能撿到便宜，法拍屋的投資回報率仍是很高。他說(shuō)，目前在南加州、佛羅里達、鳳凰城、拉斯韋加斯等全國法拍屋最集中的地區，平均價(jià)格比市價(jià)至少低20至30%。

　　柏建表示，大陸民眾赴美購房是大勢所趨，他相信，大陸人未來(lái)可能不僅局限于購買(mǎi)法拍屋，還會(huì )繼續進(jìn)軍正規的美國房地產(chǎn)市場(chǎng)。繼北京、上海后，杭州購房團也已計劃近期赴美。他說(shuō)，近期在東岸地區，大陸購房團的成交率一般在2成左右，買(mǎi)價(jià)大多在50萬(wàn)美元以下。(楊青)