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　　中新網(wǎng)12月24日電　據美國《僑報》報道，美國房地產(chǎn)市場(chǎng)低迷，對于很多有意在美國置業(yè)的中國民眾來(lái)說(shuō)卻是“好消息”。灣區的服務(wù)中介機構和房地產(chǎn)經(jīng)紀發(fā)現，近期越來(lái)越多的國內高收入階層人士有意到本地購房。

　　南灣資深房地產(chǎn)經(jīng)紀張向群透露，今年以來(lái)，他已經(jīng)接待了不少?lài)鴥热耸康綖硡^看房，這些顧客通常以商務(wù)考察、探親訪(fǎng)友或者旅游等形式赴美，而購房是他們行程的主要目的。

　　投資者中為了孩子上學(xué)而投資的人占有相當比例，他們希望小孩能在美國讀初中或者高中，為將來(lái)進(jìn)入美國一流大學(xué)打基礎。無(wú)論是準備讓孩子到公立或者私立學(xué)校就讀的家長(cháng)，學(xué)區好壞成為了選房的前提條件。

　　如果不存在孩子上學(xué)，投資者則更傾向于灣區相對“偏遠”的地方購房，東灣士德頓(Stockton)特雷西(Tracy)等地也成為熱門(mén)選擇，因為20萬(wàn)美元左右可以買(mǎi)到3000多呎、兩三年新的獨立房屋，相當劃算。

　　國內公民購房觀(guān)念與美國當地居民不同，全新房子和幾年新的大房子成為首選。張向群分析，國內房屋的折舊率高，買(mǎi)房人對房屋的新舊特別重視。美國房屋的地理位置和社區環(huán)境更重要，房屋新舊的影響倒在其次。

　　不僅大陸方面組織“美國購房抄底團”到東西岸的華人聚集地區看房，灣區的中介服務(wù)機構也看好了這種生意良機。位于東灣的美國美安國際集團幾年前開(kāi)始推出為中國公民在灣區購房的服務(wù)，今年下半年推出了赴美考察投資房地產(chǎn)“零團費”。規定參團者如果最終購房成功，15天的團費全免，業(yè)者抽取全部交易額的3%作為傭金。

　　有意購房者需要提供護照，在職及薪資證明，銀行兩年以上開(kāi)戶(hù)證明以及最低35萬(wàn)人民幣最短三個(gè)月存款證明，中國國內最少一處房產(chǎn)不低于一年期限的按時(shí)月付證明等資料。

　　“零團費”推出以來(lái)，已經(jīng)有不少人報名。美安國際的董事長(cháng)鮑海英目前正在國內面試有意參團者，核實(shí)資產(chǎn)狀況。報名者中既有本身從事房地產(chǎn)行業(yè)的高層管理者，又有本身在國內就有多種投資的實(shí)業(yè)家，他們都很想嘗試到美國投資置業(yè)。明年1月22日，美安國際將接待大約二十人組成的看房團，主要集中在東灣的全新獨立房屋。

　　鮑海英表示，參團者都希望買(mǎi)新房或者近兩年建造、比較新的二手房。法拍屋雖然價(jià)格便宜，但是產(chǎn)權過(guò)戶(hù)和維修等方面的問(wèn)題，對于非本地居民來(lái)說(shuō)會(huì )比較麻煩。(劉海平)