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　　中新網(wǎng)2月25日電　據美國《僑報》報道，隨著(zhù)中國第一個(gè)“赴美購房團”馬上從洛杉磯登陸美國本土，洛杉磯的各界人士對此次極為感興趣。但一些洛杉磯的華人房地產(chǎn)業(yè)者認為購房可行性不大，充其量是個(gè)“赴美觀(guān)房團”。

　　洛杉磯華人房地產(chǎn)業(yè)者Tina認為，“看房”是個(gè)觀(guān)光考察的很好主題，但是即使拋開(kāi)房?jì)r(jià)是否已經(jīng)到底的技術(shù)問(wèn)題不論，此次“購房”的可行性也不大，原因有多種。

　　第一是時(shí)間問(wèn)題。Tina說(shuō)，買(mǎi)房是個(gè)長(cháng)期的過(guò)程，需要時(shí)間。就算是美國當地的居民買(mǎi)房，看上百個(gè)房子，花上半年甚至更長(cháng)的時(shí)間都是正常的。雖然從中國來(lái)的客人不像本地人那樣只有在周末看房，可以集中時(shí)間看房，但是在洛杉磯這樣的大城市只停留幾天時(shí)間是遠遠不夠的。

　　還有對當地文化的了解問(wèn)題。Tina說(shuō)，“買(mǎi)房子就是在買(mǎi)自己住在房子里的生活，這不僅包括建筑本身，而且還有社區生活。中國的客人需了解美國各個(gè)地方的文化特點(diǎn)，才能買(mǎi)到合適的房子，而不能一味用在中國買(mǎi)房的標準來(lái)套�！盩ina認為買(mǎi)房過(guò)程就是學(xué)習、比較、再了解的過(guò)程，而且由于他們對當地的文化缺乏了解，更加增加了這個(gè)過(guò)程的難度。

　　再者自己的需求不甚明確。據了解，此次赴美抄底的中國人中，半數左右的人是為兒女留學(xué)做準備，在美國樓市低迷的時(shí)候入市，待兒女留學(xué)美國時(shí)可就近陪讀。Tina認為，如果子女留學(xué)目的地尚未確定，不要盲目購房。一是錄取與否尚未確定，而且還可能使孩子擇校的選項減少。另外，想以購房來(lái)移民的做法在法律上也不可行。

　　此外，買(mǎi)房后還涉及到養護的問(wèn)題。很多房屋的建造年代久遠，而洛杉磯基本都是木質(zhì)結構，一些房屋不投入巨額裝修費用就不具備居住條件。另外，房屋每年也有折舊率，有些房屋很快要到使用年限，政府會(huì )要求拆修。還有如果誰(shuí)家的花園不剪草，社區、鄰居都會(huì )干涉，他們認為這樣把整個(gè)景觀(guān)都破壞了，會(huì )影響整體生活品質(zhì)。對于不長(cháng)期居住在美國的業(yè)主這會(huì )成為挑戰。(吳健)