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　　中新網(wǎng)2月26日電　據法國《歐洲時(shí)報》援引法新社消息，據法國大巴黎地區公證人公會(huì )2月25日公布的行情報告，2009年全年大巴黎地區的舊房房?jì)r(jià)下跌了，這是1997年以來(lái)的首次。但房?jì)r(jià)目前已經(jīng)止跌。公證人擔心由于提供出售的房產(chǎn)欠缺，而市場(chǎng)需求仍然強烈，將引起投機風(fēng)潮復現。

　　大巴黎地區公證人公會(huì )主席讓-弗朗索瓦•昂貝爾宣布：“2009年全年房市無(wú)可否認地呈現下陷情況，但從去年春季起，出現了許多微弱和初步的復蘇跡象，房市并未發(fā)生崩潰的局面�！�

　　與2008年相比，2009年全年大巴黎地區的舊房房?jì)r(jià)下跌了5.6%，這是1997年以來(lái)亦即前次房地產(chǎn)危機結束以來(lái)的首次。但這個(gè)跌幅與買(mǎi)主期望但卻令賣(mài)主擔憂(yōu)的10%的跌幅相距甚遠。

　　大巴黎地區公證人公會(huì )的總干事阿蘭•儒貝爾解釋?zhuān)骸百u(mài)主不接受大幅度地降價(jià)，寧愿延后出售他們的房產(chǎn)�！�

　　因此，2009年第一個(gè)季度期間，大巴黎地區的新房和舊房交易數目銳減了40%以上，上半年則暴減了30%。與2008年相比，2009年全年新房和舊房銷(xiāo)售數目(145310套)減少了8%，與2007年相比，則減少了23%。

　　大巴黎地區舊房房?jì)r(jià)上漲1%

　　在兩年期間內，房市交易大減，導致大巴黎地區600個(gè)公證人事務(wù)所的營(yíng)業(yè)額減少了25%，職工人數也從5200人減至4600人。

　　但與房地產(chǎn)危機最糟糕的時(shí)期亦即2008年第四季度相比，2009年第四季度期間房屋的交易數目大幅增加了44%，這主要歸功于政府推出的購房出租者可享受減稅措施和低收入家庭初次買(mǎi)房時(shí)可享受的無(wú)息貸款(PTZ)款額加倍措施。

　　但公證人弗雷德里克•杜蒙指出：“由于提供出售的房產(chǎn)變得稀少，價(jià)格自然就提高了。公證人因此擔心在短期內又再出現和前幾年一樣的投機風(fēng)潮�！逼┤绶▏�舊房?jì)r(jià)格曾于2003年大漲14.0%，2004年再漲15.5%(創(chuàng )最高紀錄)，2005年漲了10.9%。

　　2009年第四個(gè)季度的行情顯示：大巴黎地區的舊房?jì)r(jià)格比2008年第四季度微漲了0.3%，這證實(shí)了房市趨勢的轉變。這也是繼2009年第三季度期間上漲2.4%之后，地區舊房房?jì)r(jià)連續第二個(gè)季度上漲。

　　在全法國也出現同樣微弱的上漲，漲幅為1.8%，其中獨立房屋(MAISON)價(jià)格漲了2.1%，公寓房(APPARTEMENT)漲了1.5%。

　　巴黎市的房?jì)r(jià)也回升了，2009年第四季度期間漲了1.1%，平均每平方米售價(jià)升達6250歐元。這由于有錢(qián)的外國人回到了市場(chǎng)。

　　譬如在第7區的SAINT-THOMASD’AQUIN和第6區的圣日耳曼德普雷(SAINT-GERMAIN-DES-PRES)富人區，大約四分之一的買(mǎi)主是外國人。

　　對法國首都房產(chǎn)最著(zhù)迷的是意大利人(在外國買(mǎi)主中占四分之一)，但新的現象是愈來(lái)愈多的中國人開(kāi)始投資巴黎的房地產(chǎn)(占外國買(mǎi)主總數的6.1%，比例大幅增加)。

　　無(wú)人問(wèn)津的大房子又獲得了買(mǎi)主的青睞，譬如在榮軍院(INVALIDES)附近一座214平方米的大公寓房子以520萬(wàn)歐元出售，平均每平方米的售價(jià)為2.43萬(wàn)歐元。