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　　“一位山西煤老板有四個(gè)孩子，他和我說(shuō)能辦全家移民，50萬(wàn)投資回不回來(lái)都沒(méi)關(guān)系�！焙贾菀患乙泼裰薪樨撠熑烁嬖V記者，EB-5對于一些老板還是頗具誘惑力。

　　在杭州一次美國投資移民項目推介會(huì )上，一位被主辦方介紹為美國加州德拉諾市市長(cháng)的外籍人士亮相推介該市的一個(gè)商業(yè)廣場(chǎng)項目，該項目將募集2500萬(wàn)美金，投資者按照50萬(wàn)美元一股組成合伙體。5年后合伙體散伙，由開(kāi)發(fā)商的母公司承諾回購股份。據介紹該項目已經(jīng)獲得美國移民局的審批并有50個(gè)移民配額。

　　而記者收到了杭州匯加顧問(wèn)集團的一條短信，“美國買(mǎi)現房送全家綠卡”，記者登陸該公司網(wǎng)站，與該公司客服在線(xiàn)交流中記者了解到，這美國現房是位于佛羅里達州奧蘭多市的美景湖度假村的酒店式公寓，投資50萬(wàn)美元即可獲得一套半酒店式公寓的產(chǎn)權和份額。兩年后美國會(huì )對這個(gè)項目進(jìn)行評估，如果這一套半酒店式公寓能對應保持10個(gè)就業(yè)名額，則申請人全家將獲得綠卡。

　　當記者對如何評估這一套半房的就業(yè)表示疑慮時(shí)，該客服隨即又向記者推薦了一個(gè)位于美國加州的軍事基地項目(CMB)。美國1992年關(guān)閉了加州29個(gè)軍事基地，為了重振經(jīng)濟解決就業(yè)，投資移民的資金將貸給加州政府所屬的機構，用于已被關(guān)閉的軍事基地的商業(yè)開(kāi)發(fā)�！白畎踩�的EB-5項目，能確保投資者取得永久居留”，匯加的客服這樣推介。

　　記者在一家投資移民中介的網(wǎng)站上看到的項目更是五花八門(mén)：美國愛(ài)達荷州金礦項目、南達科他州奶牛場(chǎng)項目、紐約布魯克林海軍工業(yè)園區再開(kāi)發(fā)項目、脊髓治療特許經(jīng)營(yíng)系統、密西西比州Natchez市賭場(chǎng)項目。

　　“最少有七八十個(gè)美國投資項目在內地尋找合適的投資人�！币晃灰泼裰薪閷�(zhuān)家告訴記者。

　　專(zhuān)家支招規避風(fēng)險

　　浙江省出入境中介服務(wù)行業(yè)協(xié)會(huì )賈秘書(shū)長(cháng)告訴記者，從事移民的中介公司必須具備當地公安部門(mén)核準的從業(yè)資質(zhì)，有的公司的經(jīng)營(yíng)內容包括澳大利亞、加拿大等國移民，但并不一定都有美國移民資質(zhì)。而且合法中介會(huì )在批準機關(guān)留有80萬(wàn)至100萬(wàn)的保證金，萬(wàn)一中介在提供服務(wù)中出現違法違規情況，投資移民者還能得到一定的保障。所以必須要核對中介的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)和范圍。

　　賈秘書(shū)長(cháng)同時(shí)告訴記者，去年公安部曾經(jīng)對美國塞班島投資移民發(fā)出過(guò)預警，當時(shí)部分中介推出通過(guò)投資塞班達到移民美國的方案，而其后證實(shí)是一場(chǎng)騙局。

　　而對于美國EB-5投資移民，一移民專(zhuān)家告訴記者，雖然除了資金幾乎沒(méi)有門(mén)檻，但50萬(wàn)美金的投資5年后的安全性、2年后臨時(shí)綠卡能否通過(guò)評估轉正是最大的風(fēng)險�！白顗牡目赡苄跃褪�50萬(wàn)美金投資打水漂，同時(shí)也拿不到綠卡�！�

　　這位移民專(zhuān)家告訴記者，美國政府規定對于區域中心的投資不允許任何項目提供回購、保證還款的承諾。投資移民美國對于投資的回報率也不必抱期望，能夠拿回50萬(wàn)美元就不錯�，F在很多美國移民項目都承諾每年有25%以上的回報率，“如果真有那么好的回報，何必到中國來(lái)招商”，所以他們建議選擇一些環(huán)保項目，或是有政府資金支持的項目。這樣相對而言5年后收回50萬(wàn)美元投資概率會(huì )高一些，如果純粹是讓客戶(hù)自己來(lái)投資的，這個(gè)項目的風(fēng)險就很大。

　　而兩年后是否能夠拿到正式綠卡條件是該投資項目存在、維持10個(gè)就業(yè)名額，所以在選擇項目的時(shí)候會(huì )傾向于勞動(dòng)密集型，比如加州的酒店項目，他們會(huì )考察當地同類(lèi)酒店雇傭員工情況，根據第三方數據分析進(jìn)行類(lèi)推該酒店兩年后能夠雇傭多少員工，“像核電、風(fēng)電項目我們很少考慮，那能有幾個(gè)就業(yè)機會(huì )啊”，這位移民專(zhuān)家告訴記者。

　　他同時(shí)建議選擇那些投資人投資所占總投資額比較小的項目。投資的比例少一點(diǎn)，相對來(lái)說(shuō)今后一旦不成功，收場(chǎng)就有更多一點(diǎn)保障；另外最好選擇那些在中國有辦事處、有辦事機構的項目。

　　這位移民專(zhuān)家最后透露，現在不少投資移民說(shuō)明會(huì )已經(jīng)變質(zhì)成只講好聽(tīng)的，只講客戶(hù)想要的而隱瞞客戶(hù)應該知道的法規與實(shí)情，更有甚者，竟然把一些境外的商人包裝成政府官員，對消費者進(jìn)行誤導和欺騙，他認為這是嚴重違法違規的操作行為。(完)