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　　中新網(wǎng)9月6日電　據法國《歐洲時(shí)報》報道，據華人地產(chǎn)中介所反映，在過(guò)去的半年里，由于銀行施行緊縮購房貸款策略，提高了房貸門(mén)檻，直接導致巴黎華人房屋買(mǎi)賣(mài)的成交量明顯減少。

　　據介紹，近些年來(lái)，雖然巴黎房?jì)r(jià)不斷飆升，但每年買(mǎi)房子的巴黎華人數量也在以較大幅度增長(cháng)，進(jìn)入今年以來(lái)，盡管巴黎房屋價(jià)格終于首次出現了漲幅回落現象，但是，眾多原本想要購房的華人卻因貸款條件提高，拿不出足夠的買(mǎi)房錢(qián)。位于巴黎13區唐人街中心地帶的大眾房地產(chǎn)公司老板何先生說(shuō)，由于去年美國次貸危機的影響，法國的商業(yè)銀行也開(kāi)始緊縮貸款，這一現象實(shí)際上從去年就已經(jīng)開(kāi)始，到今年表現得更為明顯�！斑^(guò)去銀行貸款比較寬松，條件差不多還可以通融，但是現在差一點(diǎn)都不行�！�

　　“現在的情況是買(mǎi)房子和賣(mài)房子的數量都在減少，所以成交量很低�！焙蜗壬�就這一現象解釋說(shuō)，雖然房子不好賣(mài)，但是那些房主卻不肯降價(jià)，因為現在吃的、用的東西都在不停地漲價(jià)，留著(zhù)房子反而可以保值。另外，也有不少買(mǎi)房人在觀(guān)望，等著(zhù)房?jì)r(jià)進(jìn)一步降下來(lái)再說(shuō)。

　　何先生告訴記者，目前巴黎13區唐人街一帶的房子最低也要每平米4000歐元以上，各方面條件好一些的則要每平米5000歐元左右，面積越小的房子每平米的價(jià)格越高，面積大的房子每平米的價(jià)格會(huì )略低一些�！艾F在華人買(mǎi)的房子面積都是不太大，大部分都是在找40平米左右一房一廳的房子�！�

　　巴黎13區唐人街居民以東南亞籍華人為主，想要到這里買(mǎi)房的也主要是那些東南亞籍華人，大約占到6、7成左右，最近幾年，大陸來(lái)的華人到13區買(mǎi)房的人在逐漸增加，目前能占到3成左右。何先生說(shuō)，現在巴黎市內的房?jì)r(jià)很難降下來(lái)，不少華人因為貸不到太多的錢(qián)，就到巴黎周邊的郊區去找房子。從13區出了環(huán)城以后，房?jì)r(jià)都在每平米4000歐元以下，越往南就越便宜，交通方便的地方房?jì)r(jià)會(huì )相對高一些。

　　對于很多想要住進(jìn)13區唐人街的華人來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房可能有些困難，但是租房的情況又是如何？何先生回答說(shuō)，現在想到13區唐人街租房也不太容易，實(shí)際上能夠提供出租的房子越來(lái)越少，“13區有個(gè)現象，就是租房子進(jìn)來(lái)的人，很少有人會(huì )搬出去，因為對于華人來(lái)說(shuō)，這里生活實(shí)在太方便了�！�

　　位于巴黎右岸的美麗城一帶也被稱(chēng)為巴黎的另一條唐人街，在該地從業(yè)多年的建榮地產(chǎn)信貸公司的畢先生也向記者證實(shí)，近期美麗城一帶的房屋交易量確實(shí)明顯減少，主要原因也是貸款太難，當地條件好的房子價(jià)格在每平米5000到5500歐元左右�！坝行┓繓|現在還是不肯降低價(jià)格，仍然想賣(mài)每平米6000歐元，”畢先生說(shuō)，這在去年還可以，現在已經(jīng)不太可能了。

　　據畢先生介紹，目前到美麗城一帶買(mǎi)房的主要還是法國人，其中不少人買(mǎi)房是作為投資，而華人買(mǎi)房投資的還是少數，大部分都是自己要居住。華人通常都是買(mǎi)3間以下的房子，現在由于貸款很難，買(mǎi)房的現金又要能夠證明是合法的“明錢(qián)”，所以很多在美麗城買(mǎi)不起房子的華人，只好選擇到郊區PANTIN、BAGNOLET一帶買(mǎi)房，“那邊最高也只有3000歐元左右�！绷硗�，由于不少華人選擇以租房的方式住在美麗城一帶，也使當地房租價(jià)格不斷攀升，一套40到50平米的房子租金已達到1000歐元左右。

　　據了解，目前不但銀行貸款條件較以前更加苛刻，而且還貸利息也在5%以上，而就在兩年前，貸款利息最低的時(shí)候只有3%多一些。對于未來(lái)的房產(chǎn)市場(chǎng)前景，記者采訪(fǎng)的華人地產(chǎn)商都認為，在大的經(jīng)濟環(huán)境不太明朗的情況下，加上英國和西班牙等國房地產(chǎn)市場(chǎng)不景氣的影響，近期內，巴黎房地產(chǎn)價(jià)格很難維持已經(jīng)連續多年的漲幅。但他們認為，巴黎的房?jì)r(jià)跌幅可能非常有限，而其他地區的價(jià)格相對會(huì )下降得更多一些。（趙成）