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　　　想移民澳洲？你通曉移民中介的操作技巧么？當與一些中介發(fā)生糾紛時(shí)，你有沒(méi)有發(fā)現自己只能啞巴吃黃連？這一切都是因為你不了解這些中介的“潛規則”。

　　潛規則一：在辦公室掛政要照片

　　陳先生走進(jìn)悉尼街頭一家移民中介，赫然發(fā)現墻上掛著(zhù)一幅移民代理人和澳大利亞聯(lián)邦移民部部長(cháng)的合影，兩人顯得很親密。陳先生暗自驚嘆，這家中介和移民部關(guān)系這么熟，移民申請肯定沒(méi)有問(wèn)題。于是，決定把自己的移民事務(wù)交給這家移民中介。

　　律師分析：

　　在澳洲，你要和政要合影是非常容易的事。舉個(gè)例子，我曾在一個(gè)集會(huì )上遇到當時(shí)的澳大利亞總理霍華德，他見(jiàn)到我后主動(dòng)走過(guò)來(lái)和我握手。因為他要拉選票，要和選民在一起。在選舉期間，你只要投他票，不要說(shuō)拍照，就是寫(xiě)信給他，他都會(huì )給你答復。

　　一些移民去中介，看到聯(lián)邦移民部長(cháng)和代理中介的合影，就以為他和移民部長(cháng)有特殊關(guān)系，這完全是一種社會(huì )思維模式的不同。有一些資質(zhì)很差的移民中介專(zhuān)門(mén)掛這種照片糊弄人，很多顧客卻會(huì )輕信。如果看到移民中介辦公室掛有中介和移民部長(cháng)的合影，我的建議是掉頭就走。

　　潛規則二：無(wú)牌經(jīng)營(yíng)

　　周小姐在一家移民中介申辦了移民事務(wù)，不久卻發(fā)現這家移民中介因無(wú)牌經(jīng)營(yíng)而被警方取締。周小姐大吃一驚，之前她交的費用已無(wú)法追回。

　　律師分析：

　　按照中國人傳統的思維認為，向別人索要證書(shū)、牌照看，可能抹不開(kāi)臉。其實(shí)這不對。你在澳洲，就要按照澳洲的思維來(lái)生活。選擇中介時(shí)就該問(wèn)：“請問(wèn)你有牌照么？如果有牌照，請給我看一下�！边@是檢驗中介資質(zhì)最直接的方式，因為現在澳大利亞聯(lián)邦政府對移民代理的執照有詳細規定，要求執照上必須有代理人的詳細資料，并貼上個(gè)人的彩色照片。

　　此外，還可以登錄澳大利亞移民代理管理局網(wǎng)站(.au)，上面可查到所有注冊代理機構的詳細資料以及他們是否有被吊銷(xiāo)牌照的記錄。再不然，可直接打電話(huà)詢(xún)問(wèn)移民部。

　　潛規則三：保證100%成功率

　　在一家移民中介里，代理人向趙小姐保證，100%辦成移民。趙小姐聽(tīng)了后，很有安全感�？墒�，半年之后，趙小姐還沒(méi)有順利拿到澳大利亞移民部的證件。為此，趙小姐困惑不已。

　　律師分析：

　　很多移民希望要有100%保證的移民中介來(lái)操作，這又是一個(gè)認知上的盲點(diǎn)。就像律師平時(shí)代理案子一樣。案件的判決者不是律師，移民審批也不是移民代理本人在審批，他憑什么說(shuō)100%的成功率？所以，不要太聽(tīng)信某些移民代理的花言巧語(yǔ)。如果，一家移民代理很實(shí)在地跟客戶(hù)說(shuō)，這個(gè)案子有一定風(fēng)險，并且要花一定的費用，這類(lèi)移民代理反而是比較正常的。

　　潛規則四：看不懂的英文協(xié)議

　　王先生選定一家中介機構后，要求與對方簽訂一份書(shū)面協(xié)議。移民中介表示同意，并出示了一份全英文的合同文本給王先生。王先生看不懂英文，遂請中介給他解釋?zhuān)�最終雙方簽訂協(xié)議。

　　幾周后，王先生發(fā)現上當受騙，該中介無(wú)力幫他移民，要求解除業(yè)務(wù)，該中介卻要求王先生支付傭金，并稱(chēng)這是按協(xié)議規定。王先生才明白英文協(xié)議中有這一條款。

　　律師分析：

　　有些移民代理糊弄客戶(hù)說(shuō)，合同只是一個(gè)形式。怎么可能是一個(gè)形式呢？按照澳大利亞法律規定，任何中介和客戶(hù)收費前，雙方必須簽訂一份書(shū)面協(xié)議。如果拿到英文文本的合同，客戶(hù)看不懂，千萬(wàn)不要讓中介解釋�；◣资�澳元，讓一個(gè)懂英文的人幫著(zhù)讀一遍。甚至也可以直接向中介索要一份中文合同。

　　潛規則五：有收據，沒(méi)簽字

　　小卜請一家移民中介代辦移民手續，支付費用后，收到收據一張。不久，小卜和這家移民代理發(fā)生了糾紛，小卜向澳大利亞聯(lián)邦檢察院起訴該中介，卻發(fā)現檢察院不予受理。因為，小卜所提供的收據上沒(méi)有該移民代理的簽字。小卜感到很氣憤。

　　律師分析：

　　任何移民代理在收費時(shí)都必須出具收據。以往發(fā)生的“魔術(shù)中介案”中，吃虧的學(xué)生所收到的發(fā)票上的字都不知道是誰(shuí)簽的。如果收到移民代理開(kāi)出的發(fā)票，上面一定要有代理者很清晰的全名�；蛘呖梢约由弦泼窆�司的名稱(chēng)、地址、電話(huà)。而不是一個(gè)文具店買(mǎi)來(lái)的空白發(fā)票，上面隨便畫(huà)兩個(gè)字，就算收據了。

　　潛規則六：證件“卡”住了

　　曉云請一家移民代理幫辦移民申請已經(jīng)3個(gè)月了。最近，代理人緊張兮兮地告訴曉云，她的證件就要下來(lái)了，現在卡在一個(gè)移民官手里，只要有一萬(wàn)澳元的“運動(dòng)費”就可以獲得審批了。曉云為了得到簽證，如額支付了一萬(wàn)澳元給中介，請他代為處理。2周后，證件終于下來(lái)了，曉云對代理人感激涕零。

　　律師分析：

　　有些移民中介會(huì )故弄玄虛，把業(yè)務(wù)弄得復雜化，其實(shí)證件很可能已經(jīng)到了代理人的手中。但一些沒(méi)有牌照的代理，或者業(yè)務(wù)能力相當次的代理，為了訛詐客戶(hù)一筆錢(qián)而編造類(lèi)似的謊言。這其實(shí)完全可以避免。(口述：悉尼和華利盛律師行 沈寒冰，整理：張耀慶)