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　　國美方面認為，曹楊燈飾城提出的700萬(wàn)元恢復原狀費用太過(guò)分。

　　國美集團2006年斥資50余億元收購永樂(lè )家電曾經(jīng)喧囂一時(shí)。在這一事件背后，發(fā)生過(guò)上海國美在曹楊燈飾城租店退店的故事，以至于當事人上海曹楊百貨市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理有限公司將上海國美電器有限公司告上法庭，要求后者償還所欠租金并承擔將燈飾城恢復原狀所需費用。昨日，國美上海大區總經(jīng)理黃秀虹在接受記者采訪(fǎng)時(shí)直言，該承擔的責任國美絕對不會(huì )推卸，但700多萬(wàn)元的恢復原狀費用太過(guò)分了。

　　昨日，上海曹楊燈飾市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理有限公司(下稱(chēng)“曹楊公司”)副總經(jīng)理戎菊瑛透露，上海曹楊燈飾城于2004年11月開(kāi)業(yè)，該商場(chǎng)實(shí)行“鋪中鋪”經(jīng)營(yíng)策略，由55位個(gè)人業(yè)主買(mǎi)下各個(gè)小房間的永久產(chǎn)權，并交由曹楊公司管理并代為出租。曹楊公司與各位個(gè)人業(yè)主簽訂了一份為期10年，前3年每年回報率為總房?jì)r(jià)8%、之后每年根據當年實(shí)際租金收入的85%回報給業(yè)主的租賃合約。

　　2004年年底，永樂(lè )曹楊店在曹楊燈飾城旁正式開(kāi)出并且取得了不錯的銷(xiāo)售業(yè)績(jì)。為爭奪市場(chǎng)份額，2006年2月，國美遂將整個(gè)曹楊燈飾城都給租下來(lái)，改幟開(kāi)國美曹楊店。租期9年，年租金413萬(wàn)元，每三年環(huán)比遞增5%。誰(shuí)知同年11月，國美正式吞并永樂(lè )，在兩家曹楊店問(wèn)題上，國美領(lǐng)導層決定保持永樂(lè )，關(guān)掉國美。

　　國美上海大區總經(jīng)理黃秀虹告訴記者，“我們選擇退出是因為在年租金高達400多萬(wàn)元，國美曹楊店經(jīng)營(yíng)嚴重虧損，而并非是并購了永樂(lè )。我們曾多次與出租方曹楊公司協(xié)商退租事宜，但對方一直避而不見(jiàn)�！�

　　2007年5月，國美將曹楊燈飾城的4把大門(mén)鑰匙裝入信封，并附上一封《解約函》快遞給曹楊公司，并請來(lái)公證處的工作人員做證明。

　　“我們并不接受這封《解約函》，雖然按照合同的有關(guān)規定，上海國美有權在租賃期的前五年內退租，但需要承擔將曹楊燈飾城恢復原狀的義務(wù)，并補償一個(gè)月的租賃費用�！比志甄�說(shuō)，“按照評估機構2000年的評估結果，不包括電梯和空調設備等，曹楊燈飾城恢復原狀的費用大約在300萬(wàn)元左右。在多次與上海國美接洽無(wú)果之后，我們遂將其告上法庭，要求上海國美支付所欠租金和燈飾城恢復原狀的費用�！�

　　“當時(shí)我們已經(jīng)按照出租時(shí)的圖紙將曹楊燈飾城恢復了原狀，并按合同給予了相應的補償�！秉S秀虹說(shuō)，“該承擔的責任國美絕對不會(huì )推卸，但他們提出恢復原狀的費用需要700萬(wàn)元，真是太過(guò)分了�！�

　　今年4月18日，在法院的協(xié)調下，上海國美約戎菊瑛去現場(chǎng)交接。但戎菊瑛對外表示，現場(chǎng)并未恢復原狀，并要求上海國美修理空調、電梯設施，等修理驗收完畢才能正式移交，但4個(gè)多月過(guò)去了，現場(chǎng)仍未有任何變化。昨日，記者在現場(chǎng)看到，曹陽(yáng)燈飾城的確空置。

　　記者在采訪(fǎng)中獲悉，其實(shí)曹楊公司狀告上海國美欠租與曹楊燈飾城的個(gè)人業(yè)主有關(guān)。按照曹楊燈飾城的個(gè)人業(yè)主與曹楊公司的租賃合約，在前3年都收到租金后，個(gè)人業(yè)主今年開(kāi)始在租金上“顆粒無(wú)收”，而沉重的還貸壓力已迫使他們不得不將矛頭對準了上海國美，并期待早日有個(gè)結果。(張良)