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　　近日中央經(jīng)濟工作會(huì )議上，再次強調了房地產(chǎn)的支柱產(chǎn)業(yè)地位，并指出要保持房地產(chǎn)市場(chǎng)穩定健康發(fā)展。上海易居房地產(chǎn)研究院綜合研究部的研究顯示，中央經(jīng)濟工作會(huì )議基調對樓市中長(cháng)期是利好，預計短期內相關(guān)部委還會(huì )在增加保障性住房供給，減輕居民合理改善居住條件(包括購買(mǎi)自住普通商品住房)負擔方面出臺更多措施，“二套房貸政策”也或將在幾個(gè)月后松動(dòng)。

　　在中央經(jīng)濟工作會(huì )議公告中，中央提出2009年五項重點(diǎn)任務(wù)，其中兩項都談到房地產(chǎn)行業(yè)。會(huì )議指出“要把滿(mǎn)足居民合理改善居住條件愿望和發(fā)揮房地產(chǎn)支柱產(chǎn)業(yè)作用結合起來(lái)”，要“增加保障性住房供給，減輕居民合理購買(mǎi)自住普通商品住房負擔，發(fā)揮房地產(chǎn)在擴大內需中的積極作用�！币拙臃康禺a(chǎn)研究院綜合研究部負責人楊紅旭認為，相對汽車(chē)消費和農村消費，住房消費是最容易啟動(dòng)的，啟動(dòng)的困難最小，發(fā)揮的作用最明顯；因此，明年圍繞落實(shí)“穩定住房消費”，國家可能會(huì )出臺更多促進(jìn)措施，可以預計，保障住房消費是明年一個(gè)重點(diǎn)，同時(shí)普通住房消費同樣會(huì )提到重要位置。

　　具體措施在會(huì )議文件中并未涉及，但可以預期，建設部將根據中央經(jīng)濟工作會(huì )議有關(guān)精神繼續出臺細則。易居房地產(chǎn)研究院綜合研究部認為，比較可能的措施包括：適當放寬第二套房購房限制，如降低首付、利率優(yōu)惠等；降低或減免住房流通過(guò)程中的稅費；降低個(gè)人所得稅或購房退稅等。

　　中央經(jīng)濟工作會(huì )議對提振樓市信心有積極作用，但我國房地產(chǎn)市場(chǎng)繼續在下行通道中，而且諸多數據表明，近幾個(gè)月下行的速度在加快，例如11月70個(gè)大中城市房屋價(jià)格環(huán)比跌幅，已由10月的0.3%擴大至0.5%。(記者 劉 暢)