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　　由于生意持續冷清，在中關(guān)村鼎好、海龍兩大電子賣(mài)場(chǎng)，大批商戶(hù)撤柜，留下的商戶(hù)則紛紛要求降租。面對這種局面，海龍、鼎好等電子賣(mài)場(chǎng)都將降租“救市”。昨日，中關(guān)村海龍電子城副總裁夏文軍透露，“重點(diǎn)商戶(hù)可以達到60%的降租幅度�！�

　　商家結成聯(lián)盟要求降租金

　　記者日前走訪(fǎng)賣(mài)場(chǎng)發(fā)現，海龍、鼎好二三層的散貨配件柜臺，顧客數量看不出與以往有多大區別，同時(shí)也基本沒(méi)有空出的柜臺。

　　在6層以上的實(shí)體店鋪，平均每層都有至少1-2家的店面已經(jīng)清場(chǎng)，或者貼上了“出租”的字樣。記者從鼎好、海龍處獲得的數據證實(shí)，目前中關(guān)村主要賣(mài)場(chǎng)都已經(jīng)出現了5%以上的柜臺空置率。

　　在鼎好電子城的3層，多家鋪面貼出了“出租”、“合作”字樣，一個(gè)店主說(shuō)，與人合租柜臺可以降低成本。

　　另一些在電子城角落處已經(jīng)搬空的柜臺則貼著(zhù)“已遷××柜臺�！鄙碳冶硎�，由于同層內大量柜臺空置，他們趁機換租到位置更好的柜臺。

　　也有商家干脆撤柜或改行，一些商戶(hù)表示，撤離中關(guān)村后，他們將尋找租金低廉的寫(xiě)字樓入住。

　　“今年下半年的銷(xiāo)量比去年同期下降了一半左右”，在中關(guān)村最大的電子城鼎好一層，專(zhuān)營(yíng)尼康、佳能、富士等知名相機的經(jīng)銷(xiāo)商告訴記者，如果不降低租金，他們將考慮離開(kāi)這里到其他店面中去發(fā)展。而在海龍電子城，一些商戶(hù)已經(jīng)紛紛達成了陣線(xiàn)聯(lián)盟，強烈要求海龍集團降低租金。

　　海龍被迫降租5%-60%

　　下半年以來(lái)，奧運運輸管制、單雙號限行、金融危機等因素，使得海龍、鼎好等賣(mài)場(chǎng)人氣慘淡，鑒于這種局面，海龍電子城制定了“救市計劃”。

　　海龍電子城副總裁夏文軍表示，救市計劃分為三部分，首先就是直降租金�！懊總�(gè)樓層降租情況不一樣，幅度從5%到60%不等�！毕奈能娬f(shuō)，他們將選擇操作規范、市場(chǎng)占有率高、影響力大的鋪面重點(diǎn)扶持。

　　其次，海龍將首次改變租金年收的方式，明年租金將改為按季度或者6個(gè)月收取，減少占用商家現金流。

　　此外，海龍集團2009年計劃增加整體宣傳投入，市場(chǎng)內的收費廣告位將被騰出，改做客流引導服務(wù)。夏文軍稱(chēng)，“針對中關(guān)村常見(jiàn)的拉客、欺客現象，我們已經(jīng)與所有電子城內經(jīng)營(yíng)的經(jīng)銷(xiāo)商溝通并簽訂了保證協(xié)議，對他們引導消費者和促銷(xiāo)的方式等一一做了約定，如果今后再觸犯這些協(xié)議，我們將跟政府相關(guān)部門(mén)一起進(jìn)行處理和處罰�！�

　　鼎好電子城業(yè)務(wù)總監李忠晉昨日接受采訪(fǎng)時(shí)表示，鼎好根據一期、二期生意好壞的情況制定出了不同的降租方案，“有的是5%，有的是20%，這里面很難有一個(gè)平均的幅度統計出來(lái)�！保ń辜�瑩）

　　相關(guān)

　　百腦匯推遲開(kāi)業(yè)

　　記者昨日了解到，在11月19日進(jìn)行大規模的招商之后，原定1月開(kāi)業(yè)的百腦匯，開(kāi)業(yè)時(shí)間將推遲到2009年2、3月間。百腦匯內部員工對此的解釋是“內部裝修還沒(méi)有完成，春節之后將會(huì )試營(yíng)業(yè)”。

　　百腦匯北京旗艦店總經(jīng)理吳文泉昨日表示，一直在緊盯中關(guān)村內的變化，“海龍、鼎好降租，我們事先就有所了解，這件事對我們會(huì )有些影響，但不會(huì )很大，也不會(huì )改變我們的招商定價(jià)�！彼�表示百腦匯會(huì )有適當的對策。

　　百腦匯一位員工告訴記者，由于租金方面有優(yōu)勢，近期已經(jīng)有部分海龍、鼎好的商戶(hù)轉移到了位于朝外商圈的百腦匯旗艦店中。

　　案例

　　“只想逃離中關(guān)村”

　　鼎好電子城7層一位“招租”的店主齊先生(化名)告訴記者，他們營(yíng)業(yè)面積不到40平米，當初每月租金萬(wàn)元左右，現在轉讓的價(jià)格只有6000元，不過(guò)依然無(wú)人問(wèn)津�！艾F在的主要想法就是‘逃離’中關(guān)村，如果按照這個(gè)速度賠下去，前幾年賺的那點(diǎn)錢(qián)就都打了水漂了……”