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陽(yáng)臺上掛滿(mǎn)衣服

房間內改建的洗衣槽

　　房間被改成員工宿舍

　　今年初，市民唐啟敏入住南岸區海棠溪一小區后，憋了一肚子氣：坐電梯要等半小時(shí)，常有陌生人隨便進(jìn)出居民樓，晚上睡覺(jué)還能聽(tīng)見(jiàn)樓下嬉笑打鬧。

　　原因是：一家餐飲企業(yè)在該小區內買(mǎi)了幾套房子，變成職工宿舍，一間屋密密麻麻住滿(mǎn)了人。昨天，該小區近百名業(yè)主聚集到小區物管討說(shuō)法。

　　現象

　　7套房住了200人

　　唐啟敏住在該小區11~16~6，今年初才入住。最近兩個(gè)月，單元樓里出現了許多陌生面孔，進(jìn)進(jìn)出出全是年輕男女。唐啟敏覺(jué)得奇怪，交房這么久，怎么會(huì )突然冒出這么多人。

　　11~21~1的業(yè)主蘇心明也發(fā)現同樣的問(wèn)題，他偷偷打探得知，問(wèn)題出在5至10樓，以及13樓，這幾層樓里總共有7套房子，戶(hù)型相同，均百余平方米，住了密密麻麻的年輕男女，加起來(lái)起碼有200人。透過(guò)窗戶(hù)和打開(kāi)的房門(mén)，蘇心明還看見(jiàn)這些屋里裝修簡(jiǎn)單，擺設最多的就是床。不僅臥室，連客廳也全是安裝的上下鋪，“一套房至少可以住下30人�！�

　　這些男女總是分批次出門(mén)，從早到晚都有人進(jìn)出。

　　困擾

　　業(yè)主稱(chēng)打亂生活

　　人一多，很快就出現麻煩。唐啟敏說(shuō)，該樓共有33層，兩部電梯本來(lái)就不夠用，如今多了200人進(jìn)進(jìn)出出，在樓下等電梯一等就是半小時(shí)。有時(shí)，提著(zhù)菜的手都酸了，電梯還沒(méi)來(lái)，電梯來(lái)時(shí)，樓下又等了許多人，有的還得等下一班。

　　蘇心明說(shuō)，這些年輕男女住進(jìn)來(lái)后，有點(diǎn)不守規矩，經(jīng)常在電梯里抽煙，深更半夜回家后，還要嬉笑打鬧，隔壁鄰居很有意見(jiàn)。

　　11~30~3的業(yè)主王朝惠說(shuō)，前不久，幾名年輕女子深夜喝醉酒回家，還和業(yè)主發(fā)生爭吵，鬧得不可開(kāi)交。

　　“他們有時(shí)還會(huì )帶其他陌生人隨便進(jìn)出小區�！蓖醭�惠說(shuō)，住在小區就是為了安全，現在陌生人隨便進(jìn)出，“哪里還有安全感?”

　　難題

　　住房變宿舍不好管

　　為了這件事，業(yè)主們找過(guò)小區物管，但問(wèn)題依舊。昨天上午，近百名業(yè)主聚集到小區門(mén)口，繼續找物管討說(shuō)法。記者趕到現場(chǎng)時(shí)，南岸區警方也趕來(lái)維持秩序。

　　物管經(jīng)理張進(jìn)峰告訴記者，這7套房子是被南濱路的渝信川菜館買(mǎi)下，今年3月裝上床鋪后，成了職工宿舍，每套房子安置了30名員工，“業(yè)主讓什么人住，我們也管不了�！睆埥�(jīng)理說(shuō)，沒(méi)有法律規定一套房只能住多少人。

　　業(yè)主們顯然對這個(gè)答復不滿(mǎn)意，業(yè)主們亮出底線(xiàn)：小區住房絕不能變成集體宿舍。

　　隨后，渝信川菜館副總經(jīng)理陳雪梅來(lái)到物管辦公室。她介紹，得知業(yè)主們反應強烈后，已在其他小區購買(mǎi)了5套房產(chǎn)，準備陸續將員工分散出去。如今，每套房里只住了十個(gè)人�！拔覀冏寙T工住小區房，也是提高員工生活水平�！�

　　直到昨下午4時(shí)，此事依舊在協(xié)調之中。

　　律師說(shuō)法

　　住宅改宿舍存在法律真空

　　本報新聞律師團沈仁剛律師說(shuō)，如果渝信川菜館將住房改成經(jīng)營(yíng)性質(zhì)的租賃房，則違反規定，但如果只是讓員工住宿，則沒(méi)有相關(guān)的法規進(jìn)行約束，存在真空。

　　“如果這些員工影響業(yè)主休息或正常出行，那就算侵權，業(yè)主可以起訴渝信川菜館�！鄙蛉蕜偙硎�，渝信川菜館也應該對這部分員工加強教育，同時(shí)，物管方也應該加大管理的力度，不能讓少數人影響到大多數人利益。