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　　我和妻子都是剛畢業(yè)于倫敦帝國理工學(xué)院、現在倫敦工作的土木工程師。2008年開(kāi)始，次貸危機席卷全球。作為全球金融中心之一的倫敦，受此次危機影響尤為嚴重。隨之而來(lái)的是各大銀行紛紛收緊房貸政策以規避風(fēng)險。往常零首付貸款的好事兒不再有了，取而代之的是最低25%的首付額和更加嚴格、更加詳細的還貸能力信用調查。

　　隨著(zhù)金融危機的進(jìn)一步深入，英國的平均房?jì)r(jià)比最高點(diǎn)下降了20%。與此同時(shí)，英鎊對人民幣的匯率持續下跌，于是我們夫婦決定向父母借首付款，并開(kāi)始籌劃在倫敦買(mǎi)房。大倫敦由33個(gè)區構成，每個(gè)區的房?jì)r(jià)都不同，甚至相差甚遠。相比起最貴的肯辛頓和切爾西，我買(mǎi)房的克羅伊登平均房?jì)r(jià)只是前者的五分之一(克羅伊登屬于大倫敦區，不在倫敦市內，坐火車(chē)到倫敦市區約半個(gè)小時(shí))。之所以選擇這個(gè)區域，一是因為我妻子在這里工作，二是因為這個(gè)區域的房?jì)r(jià)在我們可以接受的范圍內。動(dòng)輒上百萬(wàn)英鎊的肯辛頓豪宅，不是我們這種剛畢業(yè)的工程師所能負擔的。

　　找房子是一個(gè)相當辛苦的過(guò)程。我們基本是先在幾個(gè)有名的房屋中介網(wǎng)站上搜索房源，看中符合我們要求的房子之后，再聯(lián)系中介看房。前后大概實(shí)地考察了30家左右后，最后選擇了現在這套房子。和賣(mài)主談妥價(jià)格之后，房屋中介為我們安排了房貸經(jīng)紀人，他負責幫我們比較各銀行的最新金融產(chǎn)品并幫我們申請貸款，這其中包括了對我們的信用歷史和還款能力的詳細調查。很快，我們的銀行貸款獲批了，是20年期的浮動(dòng)利率貸款。也就是說(shuō)，我們的貸款利率是英格蘭銀行基準利率加2.69%�，F在的基準利率是0.5%，所以我們的利率是3.19%。如果過(guò)半年后基準利率漲了，我們的貸款利率也會(huì )隨之增加。再接下來(lái)，有專(zhuān)門(mén)的律師幫我們處理所有法律相關(guān)手續。我們的律師會(huì )和賣(mài)主的律師交換購房合同，之后房子的所有權便劃歸我們的名下。

　　整個(gè)購房全過(guò)程都由房產(chǎn)中介在中間協(xié)調，并有相關(guān)專(zhuān)業(yè)人士幫我們處理各種事務(wù)，我們并沒(méi)有操太多心。房子最終順利成交，成交價(jià)是21萬(wàn)英鎊(1英鎊兌11.35人民幣，約合238.35萬(wàn)人民幣)，印花稅1%，律師費等其他費用差不多2000英鎊。我們擁有房子和土地的永久所有權。

　　房子是5棟連排別墅最中間的一棟，共三層。房間地毯面積約160平方米，包括3間臥室，1個(gè)客廳，2個(gè)衛生間，廚房，入門(mén)廳，另外還有一個(gè)大約50平方米的小花園，以及一個(gè)停車(chē)位。這個(gè)房子建于2001年，相比起這條街上的那些建于19世紀的房子要新很多。房子的裝修很簡(jiǎn)單，沒(méi)有繁文縟節的吊頂或是沉重的地磚。所有臥室和樓梯都鋪著(zhù)厚厚的地毯，客廳是簡(jiǎn)單的木地板。我和妻子兩人簡(jiǎn)單粉刷了墻面，買(mǎi)了必備的家具就入住了。

　　因為我們擁有房子、土地和車(chē)位的所有權，所以并不需另外付任何的地租、稅費和停車(chē)費。每月和房子相關(guān)的固定支出主要有政府稅(不管買(mǎi)房還是租房都要付)，房屋保險，屋內財產(chǎn)保險，人身保險，公共區域的物業(yè)管理費等，加在一起不超過(guò)每月200鎊�，F在房貸只占我們夫妻凈收入的25%，所以并不對我們的生活質(zhì)量產(chǎn)生多大影響。(周?chē)?