中新網(wǎng)5月15日電 據京華時(shí)報報道,昨天,北京市國土房管局出臺補充規定,對于北京市已購公房上市出售的辦法進(jìn)行了細化的補充。
按照新規定,經(jīng)濟適用房上市要補交3%土地出讓金,而城八區已購公房上市出售要按當年房改成本價(jià)6%扣除價(jià)款,遠郊十個(gè)區縣另有規定的按其規定辦理。
據了解,新的辦法包括:辦理已購公有住房交易過(guò)戶(hù)手續,出售人無(wú)法提交與原產(chǎn)權單位簽訂的公有住房買(mǎi)賣(mài)合同的,可將房改售房的檔案材料或原產(chǎn)權單位出具的證明作為依據辦理。上市出售房改標準價(jià)的已購公有住房,原產(chǎn)權單位的優(yōu)先購買(mǎi)權是指在同等出售價(jià)格下的優(yōu)先購買(mǎi)權。
已購公有住房上市出售后,購房人應與該房屋的供暖、物業(yè)管理部門(mén)簽訂新的協(xié)議,供暖、物業(yè)管理等費用由購房人自行解決,原產(chǎn)權或售房單位不再承擔該房屋的上述費用。購房人仍是原產(chǎn)權或售房單位職工的按有關(guān)規定辦理。
在京中央和國家機關(guān)、軍隊以及中央在京企業(yè)事業(yè)單位職工已購公有住房要求上市出售的,仍按京政發(fā)[2003]3號文第二條的規定辦理。但上述職工原產(chǎn)權單位在機構改革中已脫離原隸屬關(guān)系并能出具證明的,可以上市出售已購的公有住房。按房改成本價(jià)購買(mǎi)的公有住房,并按房改成本價(jià)的1%補交土地出讓金變?yōu)樯唐贩慨a(chǎn)權后,可以將房屋贈與他人,但要按房屋轉讓的規定辦理。(薛巖)