中新社北京六月三日電(記者 吳慶才)北京市統計局三日發(fā)布的統計資料顯示：盡管北京市二00二年的商品房平均價(jià)格創(chuàng )下了五年來(lái)的最低點(diǎn)，但仍相當于全國平均房?jì)r(jià)的兩倍。
這份統計資料顯示：二00二年北京市商品房平均售價(jià)為每平方米四千七百六十四元(人民幣，下同)，同比下降兩百九十八元，達到一九九七年以來(lái)的最低點(diǎn)，主要是當年經(jīng)濟適用房?jì)r(jià)格帶動(dòng)所至，但在全國仍處于高價(jià)位，相當于全國平均房?jì)r(jià)的兩倍，比上海市平均售價(jià)四千一百二十一元高出一成五，而北京市二00二年人均可支配收入一點(diǎn)二五萬(wàn)元，低于上海六個(gè)百分點(diǎn)。
分析人士認為，房?jì)r(jià)居高不下，原因很多，土地價(jià)格和房地產(chǎn)市場(chǎng)運作無(wú)序應該有著(zhù)最直接的關(guān)系。根據北京市目前情況，未來(lái)五至十年的土地資源不應該成為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)的限制條件。
根據國土局的資料，北京市居住用地主要有四個(gè)來(lái)源；一是市區危舊房改造，約有兩千萬(wàn)平方米左右的用地可以利用；二是市區工業(yè)用地，可調整轉讓面積將達到六百萬(wàn)平方米；三是綠化隔離地區用地，規劃居住用地為兩千一百八十萬(wàn)平方米；四是邊緣集團的居住用地。此外還有衛星城和中心鎮的建設將為市區的居住用地提供后備資源。因此，值得研究的是房地產(chǎn)規范經(jīng)營(yíng)問(wèn)題，嚴格說(shuō)來(lái)北京市房地產(chǎn)企業(yè)眾多，但合理的市場(chǎng)競爭機制還未真正形成，有待于進(jìn)一步引導和規范。完
