中新網(wǎng)8月23日電 中國房地產(chǎn)及住宅研究會(huì )副會(huì )長(cháng)兼秘書(shū)長(cháng)張元端說(shuō)，中國房地產(chǎn)投資增長(cháng)處于經(jīng)濟發(fā)展可容許的范圍以?xún)�，并沒(méi)有出現全國性過(guò)熱現象。
張元端23日上午在博鰲21世紀房地產(chǎn)論壇2003屆年會(huì )開(kāi)幕式上說(shuō)，所謂房地產(chǎn)過(guò)熱，主要是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資超越宏觀(guān)經(jīng)濟的發(fā)展水平，增長(cháng)速度大大高于國民經(jīng)濟的增長(cháng)。從1997年到2002年的近6年來(lái)，國民經(jīng)濟增長(cháng)分別為8.8%、9.2，7%、1,8%、7.3%和8%，而同期房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資則分別增長(cháng)-3.4%、6.1%、11%、19.5%、25.3%和21.9%，與經(jīng)濟增長(cháng)速度之比均在3.5倍以下。雖然房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的增長(cháng)速度高于經(jīng)濟增長(cháng)速度，但由于中國房地產(chǎn)業(yè)正處于加速發(fā)展的階段等原因，除個(gè)別年份增長(cháng)速度稍高以外，總的看仍處于正常范圍之內。
張元端認為，社會(huì )資源過(guò)多流向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的現象已得到控制。目前，商品房銷(xiāo)售額增長(cháng)率高于房地產(chǎn)投資增長(cháng)率，呈現了一種需求拉動(dòng)增長(cháng)的好態(tài)勢，這與1992年、1993年房地產(chǎn)投資增長(cháng)率大大高于商品房銷(xiāo)售額增長(cháng)率的情況也是不同的。
張元端認為，到目前為止還沒(méi)有出現全國性的房地產(chǎn)過(guò)熱現象，但存在的一些問(wèn)題也不容忽視。光憑空置房的多少，并不足以得出過(guò)熱還是不過(guò)熱的結論。
