中新社香港八月三十一日電自上月底中央放寬內地旅客以個(gè)人身份來(lái)港旅游的限制以來(lái)，內地同胞大批來(lái)港旅游，不少更是出手闊綽，令人大開(kāi)眼界。除“掃貨”外，更有內地豪客“掃樓”，一擲千金購入住宅單位，成為城中話(huà)題。
有港人憧憬自由行能刺激香港沉寂多年的樓市，但有市場(chǎng)人士指出，“掃樓”者只占內地客極少數，港樓市購買(mǎi)力仍在港人。
內地經(jīng)濟近年起飛，來(lái)港旅客購買(mǎi)力大大提升，個(gè)人游實(shí)施后，每日均有大批內地人來(lái)港旅游，不少是一心來(lái)購物，熱門(mén)“掃貨”目標包括金器鉆飾、影音器材、美容護膚產(chǎn)品及衣履服飾等。零售業(yè)受惠最大，間接亦刺激商鋪買(mǎi)賣(mài)及租賃。
令人有點(diǎn)意外的是，自由行亦促使內地豪客大手在港買(mǎi)樓，報章以顯眼位置報道“溫州商一擲千萬(wàn)掃豪宅”、“個(gè)人游豪客狂掃五居屋”、“滬富婆千七萬(wàn)奪豪宅”等新聞，一時(shí)間內地客成為香港樓市希望。
香港人最怕走在人后，不會(huì )輕易放過(guò)任何商機。眼見(jiàn)內地豪客掃貨，地產(chǎn)發(fā)展商遂積極北望尋客源，有拉隊到內地作路演的，有安排內地團來(lái)港看房子的，也有推出各種置業(yè)優(yōu)惠專(zhuān)攻內地客的。
赤柱一個(gè)將于十月開(kāi)賣(mài)的豪宅項目，其發(fā)展商暫定于十一至十二月間，于內地一、兩個(gè)主要大城市進(jìn)行展銷(xiāo)，地點(diǎn)可能是北京、上海、廣州或深圳。另外，有地產(chǎn)代理為內地客舉辦一條龍式的“睇樓團”，提供代訂酒店、機票等“一條龍服務(wù)”，又會(huì )向隨團旅客介紹在港置業(yè)的條件與程序等。
其實(shí)，自由行旅客大手掃樓的例子只占少數，要不是內地富豪，就是中港商人或有親戚朋友居港的投資者。不過(guò)，此一旋風(fēng)卻帶動(dòng)了樓市氣氛，對整體交投有正面影響，因此各大發(fā)展商均極力“唱好”自由行對樓市的影響。加上數個(gè)調查均指出，有半成至兩成內地旅客有意來(lái)港看房子或置業(yè)，顯示自由行造就了內地人士來(lái)港置業(yè)的途徑。市場(chǎng)人士期望，自由行可刺激新界北區的樓價(jià)及樓盤(pán)成交量。
然而，亦有市場(chǎng)意見(jiàn)指，個(gè)人游對香港房地產(chǎn)市場(chǎng)的實(shí)質(zhì)刺激不大，因內地在港置業(yè)人士為數不多，港人仍是香港樓市的主要購買(mǎi)力所在。此外，有市場(chǎng)人士認為，內地有一套嚴格的外匯管制措施，內地客來(lái)港置業(yè)的增長(cháng)幅度應較緩慢，暫難成氣候。
房地產(chǎn)行業(yè)是香港經(jīng)濟支柱，社會(huì )各界總希望樓市向好，因此對內地豪客“掃樓”的消息特別雀躍，甚至過(guò)份樂(lè )觀(guān)。然而若冷靜分析，香港樓市要改善，還得靠港人回復入市信心，而不能單靠占少數的內地大款。完
