中新網(wǎng)9月26日電 北京市人民政府日前規定：從今年12月1日起，預售商品住宅實(shí)行以套內建筑面積計價(jià)。
新華社的報道說(shuō)，北京市國土資源與房屋管理局有關(guān)負責人在25日召開(kāi)的新聞發(fā)布會(huì )上說(shuō)，這項規定已寫(xiě)入了最近經(jīng)北京市人民政府批準、將于今年12月1日起施行的《北京市城市房地產(chǎn)轉讓管理辦法》。所謂“套內建筑面積”，是由套內房屋的使用面積、套內墻體面積和陽(yáng)臺建筑面積三部分組成。
這位負責人強調，以套內建筑面積計價(jià)，并不意味著(zhù)購房人放棄了共用建筑面積分攤，而是將可以分攤的共用建筑面積隨著(zhù)套內建筑面積權利份額一并轉讓?zhuān)豢⒐ず筇變葘?shí)測面積與預測面積發(fā)生誤差時(shí)，按合同約定的方式處理，合同未約定或者約定不明的，當面積誤差比絕對值超過(guò)3%的，購房人有權退房。
這位負責人還說(shuō)，采用套內建筑面積計價(jià)，表面上看房?jì)r(jià)上漲了，但由于計價(jià)面積的減少，購房人實(shí)際負擔的總房?jì)r(jià)款并不會(huì )發(fā)生改變。(王軍)
