中新社香港十月二日電 中銀香港今日發(fā)表專(zhuān)題研究報告，評估香港樓市形勢。報告指出，香港樓市近日有好轉之勢，而CEPA的簽署是一個(gè)新的利好因素，促發(fā)市場(chǎng)正面看待香港經(jīng)濟的發(fā)展前景。
報告指出，港樓市近期轉活，與過(guò)往幾次“小陽(yáng)春”不同，主要是市場(chǎng)對CEPA協(xié)議有較大憧憬，隨后實(shí)行的“自由行”措施亦帶旺了零售業(yè)，推動(dòng)了市場(chǎng)氣氛及改善置業(yè)信心。另一方面，樓市在去年以來(lái)一直沉寂，市場(chǎng)積累了大批自住需求的購買(mǎi)力。
報告認為，CEPA將大大促進(jìn)內地往來(lái)香港的人流、物流及資金流，預計內地，尤其珠三角地區的高收入階層，其來(lái)港置業(yè)的需求將逐漸增加，使香港成為亞太地區最有吸引力的物業(yè)投資地。報告指，樓價(jià)及息率近年大幅下跌，港人置業(yè)供樓的能力加強，長(cháng)線(xiàn)投資需求也會(huì )涌現。此外，政府去年十一月推出的穩定樓市措施，正對平衡市場(chǎng)的中長(cháng)期供求發(fā)揮作用。
報告預期，由于現時(shí)樓宇供應仍然充足，短期內樓價(jià)不會(huì )大幅上升，應會(huì )保持穩中小幅反彈的健康復蘇基調。
