中新網(wǎng)10月10日電 據現代快報報道，南京修改后的拆遷法規將徹底拋開(kāi)原有土地級別，連土地帶房屋重新設立6級補償標準。南京市經(jīng)拆遷調研發(fā)現，現行的補償標準比當地二手房低500~1000元/m2，明顯偏低，因此南京將學(xué)習上海按市場(chǎng)交易價(jià)評估的先進(jìn)做法，向被拆遷房屋的市場(chǎng)評估價(jià)靠攏，適當提高補償標準。
據報道，目前，南京市區房屋的拆遷補償大致分為三塊，首先是按土地級別補償部分，從市中心向外逐層遞減，一般占補償總額40%以上；其次為房屋重置費用，也是按照土地級別從高到低遞減，占補償總額的30%左右；最后按磚混、磚木等不同房屋結構補償。其中完全按市場(chǎng)評估部分僅占很小的比例。
在修改拆遷法規的討論中，南京市政府還為被拆遷市民制定了兩條托底保障線(xiàn)及廉租屋、經(jīng)濟適用房、中低價(jià)商品房等一整套層次分明的保障系統。
正在考慮中的兩條托底保障線(xiàn)為：拆遷補償款低于7.2萬(wàn)元的，政府保證供應其一套住房居��；設立二手房基準托底價(jià)，以防有些非成套住房補償款過(guò)低，影響市民生活。
國家建設部多次要求各地建造廉租屋作為最后一道住房保障線(xiàn)，以往南京一直運用20元/人/天的房租補貼來(lái)代替廉租房的建設，領(lǐng)補貼的市民擔心補貼標準不能隨著(zhù)房?jì)r(jià)的攀升而提高。此次，南京首次提出建造廉租房，打算明年春節前用公積金增值部分建1000套廉租屋，供應對象是拆遷的雙困家庭，套型面積在60平方米以下。
對于補償款在10萬(wàn)元以下的拆遷困難戶(hù)，南京將繼續加快經(jīng)濟適用房的建設，明年年底將供應90萬(wàn)m2、13000套；對于補償款在10萬(wàn)~20萬(wàn)元的拆遷困難戶(hù)，南京本月底開(kāi)工建設中低價(jià)商品房，明年5月底前交付40萬(wàn)m2、5000套；三年之內，改造179萬(wàn)平方米的危舊房。這“三百三房”工程將為拆遷工作創(chuàng )造良好條件。
為了集思廣益，多方聽(tīng)取意見(jiàn)，南京市政府考慮在拆遷法規的修改中和正式出臺前公開(kāi)征求全體市民意見(jiàn)，傾聽(tīng)市民呼聲，以求出臺一個(gè)惠小家利大家的民心政策。(孫潔)
