中新網(wǎng)11月19日電 國家統計局官方網(wǎng)站今日發(fā)表消息稱(chēng)，國家統計局最新測算的全國房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數結果表明：10月份，“國房景氣指數”為106.67，比去年同期上升1.52點(diǎn)，與今年9月份相比基本持平，只小幅上升0.02點(diǎn)。
7月份以來(lái)，“國房景氣指數”連續2個(gè)月保持小幅回落的勢頭，但均保持在106點(diǎn)以上的水平，10月份，“國房景氣指數”穩中趨升的態(tài)勢表明，全國房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)綜合景氣水平正趨于穩定。
主要分類(lèi)指數的走勢：
——土地開(kāi)發(fā)面積分類(lèi)指數。10月份，土地開(kāi)發(fā)面積分類(lèi)指數為115.08，比9月份上升0.23點(diǎn)，比去年同期上升1.16點(diǎn)。今年前10個(gè)月，土地開(kāi)發(fā)活動(dòng)明顯活躍。1-10月份，全國完成土地開(kāi)發(fā)投資440億元，同比增長(cháng)34.8%，占房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資的比重為6%；全國完成土地開(kāi)發(fā)面積1.23億平方米，同比增長(cháng)39.5%。增幅比去年同期高4.7個(gè)百分點(diǎn)。分地區看，東部地區土地開(kāi)發(fā)面積達到7547萬(wàn)平方米，同比增長(cháng)32.9%；中部地區土地開(kāi)發(fā)面積為3169萬(wàn)平方米，同比增長(cháng)64.3%，增幅高出全國平均水平近一半，是土地開(kāi)發(fā)最為活躍的地區；西部地區完成土地開(kāi)發(fā)面積1632萬(wàn)平方米，同比增長(cháng)31%。
——竣工面積分類(lèi)指數。10月份，竣工面積分類(lèi)指數為109.87，比9月份下降0.13點(diǎn)，比去年同期上升2.19點(diǎn)。1-10月，全國商品房竣工面積達到1.8億平方米，同比增長(cháng)33.3%。其中，竣工商品住宅1.5億平方米，占全部商品房的比重達到83.3%。分地區看，廣東、上海、北京、浙江和四川竣工面積超過(guò)1000萬(wàn)平方米以上。其中，廣東地區商品房竣工面積2462萬(wàn)平方米，占全國的比重達到13.7%。
——新開(kāi)工面積分類(lèi)指數。10月份，新開(kāi)工面積分類(lèi)指數為108.55，雖然比9月份下降0.19點(diǎn)，但仍比去年同期上升2.97點(diǎn)，是帶動(dòng)“國房景氣指數”高于去年同期水平的主要因素。1-10月份，全國累計完成新開(kāi)工面積4.02億平方米，同比增長(cháng)29.6%，增幅比去年同期增加10個(gè)百分點(diǎn)。其中，商品住宅新開(kāi)工面積為3.25億平方米，同比增長(cháng)27.2%；辦公樓新開(kāi)工面積為1004萬(wàn)平方米，同比增長(cháng)8.1%。
——商品房銷(xiāo)售價(jià)格分類(lèi)指數。10月份，商品房平均銷(xiāo)售價(jià)格分類(lèi)指數為98.07，比9月份上升0.81點(diǎn)，比去年同期下降0.83點(diǎn)。今年以來(lái)，商品房銷(xiāo)售面積持續保持快速增長(cháng)，帶動(dòng)了商品房銷(xiāo)售價(jià)格保持穩中趨升的態(tài)勢。1-10月，全國商品房平均銷(xiāo)售價(jià)格為2470元/平方米，增長(cháng)5%，增幅比去年同期下降1.1個(gè)百分點(diǎn)。其中，商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格為2330元/平方米，同比增長(cháng)5.3%；辦公樓平均銷(xiāo)售價(jià)格達到4895元/平方米，同比增長(cháng)12.6%，增長(cháng)幅度最大；商業(yè)營(yíng)業(yè)用房平均銷(xiāo)售價(jià)格為3757元/平方米，同比增長(cháng)1.5%。
——商品房空置面積分類(lèi)指數。10月份，商品房空置面積分類(lèi)指數為95.31，比9月份下降0.51點(diǎn)，比去年同期下降1.89點(diǎn)。商品房空置面積分類(lèi)指數下降，表明商品房空置面積增幅持續回落，但空置面積總量仍然較大。1-10月份，全國商品房空置面積同比增長(cháng)7.6%，增幅比去年同期回落3.2個(gè)百分點(diǎn)。
