中新社威海十二月二十九日電題：日趨火爆的威海房地產(chǎn)市場(chǎng)
作者陳豹焦東
地處膠東半島最東端的沿海城市威海自從獲得聯(lián)合國“人居獎”，房地產(chǎn)市場(chǎng)便日趨火爆，房屋價(jià)格也隨著(zhù)日趨發(fā)燒�！ �
樓盤(pán)旺銷(xiāo)價(jià)格上竄
近來(lái)，威海市民李女士一家一直忙著(zhù)到處看樓盤(pán)，為了買(mǎi)到價(jià)格適中的房子，可謂跑斷了腿。她說(shuō)，自從威海獲得聯(lián)合國“人居獎”，房?jì)r(jià)就突然來(lái)了個(gè)“三級跳”，一年來(lái)房?jì)r(jià)上漲了近千元。市中心找不到便宜的房子，地角偏僻的郊區房房?jì)r(jià)每平方米也在兩千多元，海邊的房子更貴，平均四千多元。
“萬(wàn)福山莊”的售樓小姐稱(chēng)，一、二期開(kāi)發(fā)的房子已經(jīng)全部售完，三期工程主體剛剛蓋起來(lái)，就賣(mài)得沒(méi)幾套了。買(mǎi)主有一半是北京、上海等城市的外地人，還有一些韓國人。
光孚實(shí)業(yè)集團有限公司總裁助理王龍波稱(chēng)，他們開(kāi)發(fā)的“悅海山莊”建筑面積七萬(wàn)多平方米，現在賣(mài)得只剩下八套；他們開(kāi)發(fā)的“翠海明珠”剛蓋到四層，等著(zhù)買(mǎi)房的業(yè)主就排成了長(cháng)隊。
威海海濱的精裝修高檔樓盤(pán)“啟明嘉園”每套售價(jià)七十五萬(wàn)元，去年七月開(kāi)盤(pán)，四點(diǎn)三萬(wàn)平方米的房子已全部售罄，現在的市場(chǎng)價(jià)每套至少比去年上漲了十萬(wàn)元。北京的一位民營(yíng)企業(yè)老板在此買(mǎi)了一套房，日前她領(lǐng)著(zhù)一幫北京的朋友來(lái)此度假，大家紛紛看好了威海這個(gè)依山傍海、綠樹(shù)紅瓦、碧海藍天的小城。王女士找到開(kāi)發(fā)商：“給我登個(gè)記，看有沒(méi)有退房的，不管有多少，我全要了�！薄 �
威海民眾“房東”多
在威海，擁有兩套甚至三、四套住房的民眾不在少數，買(mǎi)房置業(yè)已成為此間民眾一條新的投資渠道。
記者從威海市房地產(chǎn)交易市場(chǎng)獲悉，在購房者中，屬于二次置業(yè)的民眾至少占到三成。聰明的威海人大多采取的是貸款買(mǎi)新房，再把舊房出租，以房租還貸的方式，即所謂“以房養房”。首付只須幾萬(wàn)，等幾年后用房租還清貸款，房子就成了自己的。據此間金融部門(mén)的統計，截至今年十一月底，全市個(gè)人住房貸款余額為二十三億多元，比年初翻了近一番。
商鋪投資因回報率較高，逐漸成為民眾投資的新熱點(diǎn)。據稱(chēng)，投資此間商鋪的回報率高達一成至兩成。但商鋪投資需要的資金太多，普通民眾往往買(mǎi)不起，多數人買(mǎi)的是住宅樓。住宅閑房多了，房租就開(kāi)始走低。兩年前，一套七十平米的房子，月租要一千元，而現在八百元就可租到。
獲獎促房市火爆
威海市依據依山傍海的地形地貌，采取沿海岸線(xiàn)、環(huán)繞山體的帶狀組團式結構，巧妙地將各種建筑分布于山海之間，使建筑與環(huán)境融為一體，形成了城在海中、山在城中、樓在林中、人在綠中的生態(tài)格局。
威海市先后建成了劉公島等四個(gè)國家級森林公園、二十五個(gè)較大的綜合公園和十二個(gè)綠地廣場(chǎng)，公共綠地面積達到了一千一百六十公頃，全市綠化覆蓋率高達百分之三十九點(diǎn)八。
據該市環(huán)保局的負責官員稱(chēng)，威海市區的大氣質(zhì)量?jì)?yōu)于國家二級標準。
得天獨厚的自然環(huán)境早已使威海市獲得了“最適宜人類(lèi)居住的城市”的美譽(yù)，吸引了海內外人士在此購房度假，使得此間的房市日趨火爆。(完)
