中新社上海一月八日電(記者褚婷婷)隨著(zhù)上海樓價(jià)一路飛漲，此間的土地交易備受關(guān)注。繼去年全面推行土地出讓公開(kāi)招標后，一個(gè)公開(kāi)土地交易的信息化管理系統——“上海市土地交易系統”今天正式開(kāi)通。此舉表明在市場(chǎng)機制的推動(dòng)下，上海土地交易進(jìn)一步“透亮”。
據悉，近年來(lái)，上海房地產(chǎn)市場(chǎng)化程度不斷提高，對經(jīng)濟增長(cháng)的貢獻和市民生活改善的作用也越來(lái)越大，有關(guān)機構預測，今年上海房地產(chǎn)增加值占全市GDP比重將上升到百分之七以上，在上海GDP兩位數的增長(cháng)中，約一個(gè)百分點(diǎn)是房地產(chǎn)業(yè)直接貢獻的。為引導房地產(chǎn)市場(chǎng)持續健康發(fā)展，上海逐年加大以土地供應為龍頭的房地產(chǎn)市場(chǎng)調控力度。從二00三年開(kāi)始上海土地供應全面市場(chǎng)化，把經(jīng)營(yíng)性土地出讓全部納入公開(kāi)招標。
業(yè)內人士表示，土地公開(kāi)招標的實(shí)施在相當程度上調動(dòng)了房地產(chǎn)商主動(dòng)參與市場(chǎng)的熱情，上海土地供應市場(chǎng)相對過(guò)去更加透明、公開(kāi)。據統計，僅去年一到十月全市推出經(jīng)營(yíng)性用地出讓公開(kāi)招標地塊就達一千四百公頃，預計明年上海推出的經(jīng)營(yíng)性用地面積也將達到二千公頃左右。
在土地供應方式全面市場(chǎng)化的同時(shí)，有關(guān)業(yè)務(wù)信息公開(kāi)化也不斷推進(jìn)。此間開(kāi)通“上海市土地交易系統”則進(jìn)一步“亮”化了土地交易。據悉，從今年一月份開(kāi)始，凡是經(jīng)營(yíng)性土地出讓全部納入該系統，實(shí)現市、區兩級業(yè)務(wù)管理框架下土地交易全過(guò)程的跟蹤和控制，將業(yè)務(wù)流程中評標委成員申報、地塊底價(jià)審批等重要關(guān)鍵節點(diǎn)信息實(shí)行計算機監控管理，減少人為干預因素，使上海土地交易更加公開(kāi)、公平、公正。
據上海房地局有關(guān)負責人透露，創(chuàng )建“上海市土地交易系統”還僅僅是一個(gè)起步，不久上海還將建立以“地”為核心的土地資源信息數據庫，進(jìn)一步推進(jìn)土地交易全面“透亮”。
土地對房地產(chǎn)公司的價(jià)值自不待言，土地的獲得向來(lái)是個(gè)敏感問(wèn)題。尤其在如今行情不斷看漲的上海樓市，土地交易更是市場(chǎng)焦點(diǎn)。對此，此間上海有關(guān)部門(mén)表示，上海已把土地市場(chǎng)的規范運作放在極其重要的地位，在逐步成熟的市場(chǎng)機制引導下，上海將不斷規范土地交易行為，使上海土地交易更加公開(kāi)透明。
