中新社北京一月十三日電(記者阮煜琳)今天在北京舉行的全國建設工作會(huì )議上，建設部部長(cháng)汪光燾指出，保持房地產(chǎn)市場(chǎng)持續健康發(fā)展，對于國民經(jīng)濟發(fā)展至關(guān)重要。要適時(shí)適度做好調控，加強市場(chǎng)監管，切實(shí)防止局部存在的過(guò)熱苗頭演變?yōu)槿中詥?wèn)題。
汪光燾指出，總體上看，全國房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展平穩，但一些新情況必須引起高度重視。一是部分地區住房結構性矛盾突出。一些城市普通商品住房和經(jīng)濟適用住房供不應求，高檔商品房空置積壓。部分地區商品房空置面積增長(cháng)幅度過(guò)大，二OO三年一至十一月，有二十二個(gè)省(區、市)商品房空置面積有不同程度的提高。
二是部分地區房地產(chǎn)投資增長(cháng)、商品住宅價(jià)格上漲過(guò)快。二OO三年十一月全國房地產(chǎn)投資增長(cháng)百分之四十二點(diǎn)九；四十個(gè)重點(diǎn)城市商品房?jì)r(jià)格漲幅為百分之九，部分城市商品住宅的價(jià)格上漲超過(guò)百分之二十。
三是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、交易行為不規范。一些房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)大量拖欠建筑業(yè)企業(yè)工程款。房地產(chǎn)交易中的合同欺詐、面積“缺斤短兩”、廣告虛假等現象比較嚴重。
四是商品住宅建設質(zhì)量通病還不同程度的存在。
五是市場(chǎng)監管體系不健全。市場(chǎng)信息系統不完善，建筑業(yè)和房地產(chǎn)企業(yè)的信用懲戒機制作用有待加強。
汪光燾說(shuō)，對于這些問(wèn)題，要密切關(guān)注，居安思危，適時(shí)適度做好調控，加強市場(chǎng)監管，規范市場(chǎng)主體行為，切實(shí)防止局部存在的過(guò)熱苗頭演變?yōu)槿中詥?wèn)題，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)和建筑業(yè)持續健康發(fā)展。
