中新網(wǎng)2月11日電 據北京娛樂(lè )信報報道，從即日起，因為33號令所引發(fā)的五個(gè)可以繼續“協(xié)議出讓”土地的“口子”被徹底堵死。綠化隔離地區建設、小城鎮建設等4類(lèi)項目用地使用權出讓時(shí)，必須通過(guò)招標、拍賣(mài)、掛牌方式公開(kāi)進(jìn)行。也就是說(shuō)，今后，經(jīng)營(yíng)性房地產(chǎn)項目除純粹的危改項目外，一律停止協(xié)議出讓而進(jìn)行市場(chǎng)化公開(kāi)交易。
自1月9日北京市各級發(fā)展改革、建設、規劃、國土房管等部門(mén)開(kāi)始暫停受理審批開(kāi)發(fā)建設單位申報的經(jīng)營(yíng)性項目后，有關(guān)停止經(jīng)營(yíng)性房地產(chǎn)項目土地使用權協(xié)議出讓的33號令(《關(guān)于停止經(jīng)營(yíng)性項目國有土地使用權協(xié)議出讓的有關(guān)規定》)的修改也成了眾人關(guān)注的焦點(diǎn)。
報道援引北京有關(guān)部門(mén)傳來(lái)的消息稱(chēng)，經(jīng)過(guò)多次討論，2月9日，北京市委舉行的全體會(huì )議基本通過(guò)了33號令的修改，原先規定的5個(gè)可以繼續“協(xié)議出讓”的“口子”，即：綠化隔離帶項目、危舊房改造、小城鎮建設項目、其他重大建設項目中的用地和一些規劃為高科技、工業(yè)用途的經(jīng)營(yíng)性項目，被徹底堵死。
修改規定顯示，今后，綠化隔離地區建設項目用地、小城鎮建設項目用地、開(kāi)發(fā)帶危改項目用地、國家級開(kāi)發(fā)區和科技園區外非生產(chǎn)加工型一般性高科技項目用地等四類(lèi)經(jīng)營(yíng)性用地在辦理國有土地使用權出讓時(shí)，須通過(guò)招標、拍賣(mài)、掛牌方式在土地交易市場(chǎng)公開(kāi)進(jìn)行。
據了解，在今年1月9日以前政府有關(guān)部門(mén)已經(jīng)受理的這四類(lèi)項目，由北京市發(fā)展改革委員會(huì )同北京市規劃委、北京市建委、北京市國土房管局提出需要辦理國有土地使用權出讓的處理意見(jiàn)，并報北京市政府批準后執行。
此外，有四種情況在辦理國有土地使用權出讓時(shí)，都要通過(guò)招標、拍賣(mài)、掛牌方式在土地交易市場(chǎng)公開(kāi)進(jìn)行，包括除房改帶危改項目外，利用劃撥土地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)性開(kāi)發(fā)建設的；改變用地使用性質(zhì)，進(jìn)行經(jīng)營(yíng)性開(kāi)發(fā)建設的；基建項目轉為開(kāi)發(fā)項目的；項目主體發(fā)生變化的。(白延龍、鄒玉瑞)
