中新社南京三月十一日電(記者王國安)針對目前普遍存在的炒房投機導致房地產(chǎn)市場(chǎng)“漲”聲不斷的現象，南京市在吸納多方意見(jiàn)的基礎上，于昨天正式出臺了《關(guān)于加強商品房市場(chǎng)管理促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的意見(jiàn)》，對市民普遍關(guān)心的惡意炒房等擾亂市場(chǎng)行為進(jìn)行遏制。
近年來(lái)，各路資本紛紛涌入南京，形成了規�？捎^(guān)的“炒房”大軍，導致南京房?jì)r(jià)節節攀升，商品房?jì)r(jià)格水平高居中國同類(lèi)城市前列。許多普通市民面對令人咋舌的房?jì)r(jià)升幅，只能望房興嘆，而相關(guān)專(zhuān)家也告誡，南京的房產(chǎn)市場(chǎng)“泡沫”已不容忽視。
新出臺的《意見(jiàn)》對實(shí)名制認購、監管退房房源銷(xiāo)售、開(kāi)發(fā)商售樓“一房清”、開(kāi)發(fā)項目網(wǎng)上公示等進(jìn)行了規定，明確禁止惡意炒房行為。根據該《意見(jiàn)》，今后房產(chǎn)管理部門(mén)將通過(guò)商品房預售、預登記管理的方式，限制期房轉讓?zhuān)⒔钩捶刻�、炒樓花；管理部門(mén)將對各樓盤(pán)所退房源的銷(xiāo)售實(shí)施監管，杜絕假退房真轉讓的炒房行為；加強對商品房預售許可的管理，推行商品房銷(xiāo)售、登記“一房清”，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)單位在申領(lǐng)商品房預售許可證時(shí)，必須先經(jīng)房產(chǎn)登記管理部門(mén)對商品房共有共用部位的權屬進(jìn)行確認，進(jìn)行公示后，按規定辦理核價(jià)手續。
此外，將加強對商品房銷(xiāo)售環(huán)節的監管，房產(chǎn)管理部門(mén)將定期公示準許上市樓盤(pán)的數量及銷(xiāo)售情況，相關(guān)部門(mén)也將加強對商品房預售房款的監管。
按照該《意見(jiàn)》，今后南京市房管部門(mén)還將建立房地產(chǎn)企業(yè)不良記錄檔案，并定期發(fā)布《南京房地產(chǎn)企業(yè)誠信報告》，讓購房者更加及時(shí)全面地了解到所購樓盤(pán)的信息。
