中新網(wǎng)4月14日電 新加坡聯(lián)合早報今日刊載中國社會(huì )科學(xué)院金融研究所金融研究室主任易憲容的文章。文章將中國近期的投資過(guò)熱，歸結為房地產(chǎn)業(yè)的盲目擴張。
文章認為，近兩年來(lái)，中國的固定資產(chǎn)投資的迅速增長(cháng)、信貸的超高速增長(cháng)、個(gè)人消費的增長(cháng)都歸因于房地產(chǎn)市場(chǎng)的盲目擴張。2003年，盡管上半年的SARS疫情對中國經(jīng)濟造成巨大的沖擊，但是到2003年底一結算，國內生產(chǎn)總值(GDP)增長(cháng)則是幾年來(lái)的新高，主要還是房地產(chǎn)業(yè)的盲目擴張所致。
文章還稱(chēng)，房地產(chǎn)的盲目擴張，必然會(huì )拉動(dòng)上下游產(chǎn)業(yè)的投資增長(cháng)。如鋼鐵、水泥、電解鋁等快速增長(cháng)都是房地產(chǎn)擴張拉動(dòng)的結果。而鋼鐵、水泥、電解鋁等又會(huì )造成電力、燃料、運輸等方面的緊張�？梢哉f(shuō)，2003年以來(lái)中國經(jīng)濟的固定資產(chǎn)投資過(guò)熱、信貸的高速增長(cháng)都是圍繞著(zhù)房地產(chǎn)業(yè)的盲目擴張而來(lái)。
文章中認為對房地產(chǎn)業(yè)投資進(jìn)行宏觀(guān)調控，控制該行業(yè)的盲目擴張存在一定難題，主要由于貸幣政策對該產(chǎn)業(yè)的反映要通過(guò)多種間接的方式才能傳導到房地產(chǎn)業(yè)。即使貸幣政策機制傳導到房地產(chǎn)業(yè)上來(lái)，也有一定的時(shí)間滯后性。
此外，由于房地產(chǎn)業(yè)對GDP增長(cháng)的比重是那樣高，而且周期短、見(jiàn)效快，這就成了某些地方政府追求業(yè)績(jì)、發(fā)展經(jīng)濟的最好方式。
文章最后指出，這一波的投資過(guò)熱，基本上房地產(chǎn)業(yè)盲目擴張的結果。如何來(lái)遏制這種過(guò)熱的經(jīng)濟，重點(diǎn)是應該從多方面的合力控制房地產(chǎn)的盲目擴張，這才是遏制目前投資過(guò)熱關(guān)鍵。
