中新網(wǎng)6月28日電(記者翁陽(yáng))或是某種巧合，或是有意為之，京城地產(chǎn)豪門(mén)首創(chuàng )置業(yè)將其今年在中關(guān)村商圈開(kāi)發(fā)的兩項商務(wù)旗艦項目命名為“拓展大廈”和“首創(chuàng )空間”。
“中關(guān)村是一個(gè)非常重要的戰略區域，發(fā)展潛力巨大。我們的目標是刷新中關(guān)村商務(wù)區�！笔讋�(chuàng )置業(yè)總裁唐軍對記者如是說(shuō)。
首創(chuàng )置業(yè)選擇中關(guān)村并非沒(méi)有理由。雖然中關(guān)村商圈在北京的經(jīng)濟地位不言而喻，但長(cháng)期以來(lái)中關(guān)村商務(wù)地產(chǎn)發(fā)展卻嚴重滯后，個(gè)性項目缺乏、客戶(hù)群不對位、物業(yè)管理粗放、商務(wù)功能配套傳統。
與此對應，中關(guān)村商務(wù)區也飽受詬病。不少業(yè)內人士指責中關(guān)村地區商務(wù)文化氛圍太差、客戶(hù)群不集中、典型商務(wù)區域定位不清楚等。
這樣的“市場(chǎng)空白”正為首創(chuàng )提供了一個(gè)難得的機會(huì )。隨著(zhù)中關(guān)村地區經(jīng)濟地位越來(lái)越顯重要，眾多高科技公司已成長(cháng)壯大，加之每年還有大量新公司涌入，市場(chǎng)分析人士普遍認為中關(guān)村的商務(wù)地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展空間很大。
首創(chuàng )置業(yè)大舉進(jìn)入中關(guān)村，其雄心在于打造一個(gè)新商務(wù)區。唐軍的一段話(huà)很清楚地表明了這一點(diǎn)：“中關(guān)村這個(gè)重要的商務(wù)區域過(guò)去一直沒(méi)有被真正利用好，首創(chuàng )置業(yè)希望改變這一現象，把中關(guān)村的商務(wù)表情真正畫(huà)出來(lái)。我相信這一戰略在今年會(huì )比較成功，董事會(huì )也非�？春眠@一戰略�！�
據了解，商務(wù)地產(chǎn)是今年首創(chuàng )置業(yè)的重要業(yè)務(wù)領(lǐng)域，并將直接關(guān)系到這家香港上市公司的年報業(yè)績(jì)�！澳壳笆讋�(chuàng )置業(yè)已依照業(yè)務(wù)劃分了若干板塊，商務(wù)地產(chǎn)是其中一個(gè)非常重要的板塊。將商務(wù)地產(chǎn)作為獨立的一個(gè)業(yè)務(wù)板塊，這充分表明公司對于商務(wù)地產(chǎn)的重視�！笔讋�(chuàng )置業(yè)總裁唐軍說(shuō)。
通常而言，“商務(wù)地產(chǎn)”主要是指面向公司商務(wù)需求和與商業(yè)有關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)業(yè)務(wù)(包含大量的持有型業(yè)務(wù))，目前主要包括純寫(xiě)字樓、寫(xiě)字公寓、和酒店。由于商務(wù)地產(chǎn)對于地產(chǎn)企業(yè)資本實(shí)力、管理水準等資質(zhì)要求極高，內地企業(yè)鮮有涉足。
唐軍告訴記者，首創(chuàng )置業(yè)提出商務(wù)地產(chǎn)戰略主要基于三個(gè)原因。一是中國大中城市“商務(wù)地產(chǎn)”存在大量市場(chǎng)空白，尤其產(chǎn)品結構存在嚴重缺失，因此需要新型商務(wù)地產(chǎn)戰略重塑大中城市商務(wù)區；二是中國日益加快的國際化步伐和中國大企業(yè)的快速成熟，必然促進(jìn)了現代新型商務(wù)地產(chǎn)市場(chǎng)的迅速崛起；三是商務(wù)地產(chǎn)是國際綜合地產(chǎn)營(yíng)運商的重要戰略性業(yè)務(wù)，而中國大型地產(chǎn)公司在此方面向來(lái)是勢單力薄，首創(chuàng )置業(yè)必須在此方面領(lǐng)先籌備。
