中新社沈陽(yáng)七月二日電 (記者 張劍)沈陽(yáng)地價(jià)要漲了！來(lái)自沈陽(yáng)市土地部門(mén)的最新消息說(shuō)，沈陽(yáng)市將于二00五年一季度開(kāi)始對現行土地價(jià)格進(jìn)行調整。
沈陽(yáng)土地部門(mén)認為，按照國家有關(guān)部門(mén)規定，城市土地的基準地價(jià)兩至三年調整一次，而沈陽(yáng)市現有的基準地價(jià)是二00二年確定的，因此目前沈陽(yáng)市地價(jià)水平遠遠落后于國民經(jīng)濟增長(cháng)水平。去年沈陽(yáng)完成國內生產(chǎn)總值增長(cháng)百分之十四點(diǎn)二，固定資產(chǎn)投資增長(cháng)百分之四十四，增幅列全國副省級城市之首，創(chuàng )造了沈陽(yáng)近十年來(lái)的最高水平，去年沈陽(yáng)地價(jià)增長(cháng)僅為百分之七。
作為東北地區最大的中心城市，沈陽(yáng)市目前的地價(jià)并沒(méi)有取得與區域中心相適應的地位。根據國土資源部對全國三十六個(gè)重點(diǎn)地區和主要城市地價(jià)動(dòng)態(tài)監測報告顯示，沈陽(yáng)市排名位居第二十二位，基準地價(jià)水平處在中游偏下水平，地價(jià)指數增幅處在較低的水平，與沈陽(yáng)中心城市地位極不相稱(chēng)。
此間專(zhuān)業(yè)人士認為，隨著(zhù)沈陽(yáng)由單一工業(yè)生產(chǎn)基地城市向現代化經(jīng)濟中心城市的轉變，特別是國家振興東北老工業(yè)基地的重大決策以及配套政策、措施的到位，沈陽(yáng)市對于國際、國內的吸引力顯著(zhù)增強，房地產(chǎn)市場(chǎng)總趨勢將呈現需求強勁、持久態(tài)勢，客觀(guān)拉動(dòng)地價(jià)上漲。
專(zhuān)業(yè)人士指出，房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現快速發(fā)展態(tài)勢，客觀(guān)上帶動(dòng)沈陽(yáng)地價(jià)的上漲是必然的。近兩年來(lái)沈陽(yáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)空前活躍，交易量呈幾何級數增長(cháng)，商品房?jì)r(jià)格迅速上揚。去年沈陽(yáng)商品房每平方米平均售價(jià)比上一年增長(cháng)了百分之七點(diǎn)六，今年前五個(gè)月沈陽(yáng)商品房平均售價(jià)又比去年同期增長(cháng)百分之十二點(diǎn)九。
專(zhuān)業(yè)人士表示，市政建設的投入應該在地價(jià)上有所反映。沈陽(yáng)市近幾年在城市基礎設施、公園、綠地、大型水系、環(huán)境整治等方面投入了大量的資金，僅前年和去年就投入一百六十多億元人民幣，使沈陽(yáng)市城市整體環(huán)境有了很大的變化，整個(gè)城市土地資產(chǎn)有了較大的增值。
據了解，橫貫沈陽(yáng)中心區南北的“金廊工程”地段每平方米均價(jià)前年為四千元，去年則漲到了七元，今年已經(jīng)上升到九元以上，其它地段的地價(jià)目前也都將出現翻番的趨勢。
從現在起，沈陽(yáng)市將用半年的時(shí)間，由有關(guān)部門(mén)完成土地基準地價(jià)動(dòng)態(tài)監測工作，對全市地價(jià)水平和地價(jià)動(dòng)態(tài)變化情況有一個(gè)基本的了解和掌握，為明年土地價(jià)格調整提供準確的決策依據。(完）
