中新社香港七月二日電(記者 黃少華)美國聯(lián)邦儲備局加息后,香港金融管理局二日決定調高貼現窗利率四分之一厘,至四厘七五。加息對香港樓市的影響，本地學(xué)者與地產(chǎn)代理商意見(jiàn)分歧。
美聯(lián)儲在周四加息四分之一厘,聯(lián)邦基金利率加至三厘二五,是一年內第九次加息，也是二OO一年八月以來(lái)的最高水平。由于香港采用聯(lián)系匯率制度，金管局今天跟隨加息，調高貼現窗基本利率二十五個(gè)基點(diǎn)，從百分之四點(diǎn)五升至百分之四點(diǎn)七五。
市場(chǎng)預計，由于資金成本增加，相信香港銀行會(huì )普遍加息。工銀亞洲董事兼副總經(jīng)理和廖創(chuàng )興銀行高級經(jīng)理張南中都認為，香港實(shí)施優(yōu)化聯(lián)匯措施后，本港跟隨美國加息的機會(huì )很大，估計本港銀行將調高最優(yōu)惠貸款利率及儲蓄利率四分一厘。
香港匯豐銀行及恒生銀行表示，將會(huì )在下星期一開(kāi)會(huì )決定是否跟隨加息。匯豐銀行亞太區主席鄭海泉表示,美國宣布加息后,本港息口有加息壓力,因為同業(yè)拆息比較緊。
而渣打(香港)、中銀香港及東亞三家銀行則表示目前維持息口不變，暫時(shí)亦未決定何時(shí)開(kāi)會(huì )討論。
香港科技大學(xué)商學(xué)院教授雷鼎鳴認為，美國聯(lián)儲局加息四分之一厘后,香港加息壓力很大,相信銀行一定會(huì )跟隨美國加息。如果香港跟隨加息，市民可能會(huì )選擇將錢(qián)存放銀行,有助壓抑升幅過(guò)快的樓市。本港樓價(jià)過(guò)去一年升幅太高，加息反而有助樓市健康發(fā)展。
他預料未來(lái)半年樓市會(huì )平穩發(fā)展。
不過(guò)，著(zhù)名地產(chǎn)代理商中原集團主席施永青認為，加息對樓價(jià)影響不大。他表示，香港息口仍處于低水平，即使下星期銀行跟隨美國加息，亦不會(huì )壓抑置業(yè)者的買(mǎi)樓意欲。
施永青說(shuō)，香港目前經(jīng)濟及政治環(huán)境好轉，失業(yè)率下降，薪酬上升，市民入樓市意欲比之前經(jīng)濟下滑時(shí)大。
他認為上半年香港整體樓價(jià)上升一成二,預料下半年仍會(huì )上升百分之五至八。
對于美聯(lián)儲政策聲明未有暗示加息周期即將完結，黃遠輝相信在維持現有政策下，美國下月初將再加息四分一厘，至于九月會(huì )否加息需要觀(guān)察。
