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　　對于持續“升溫”的樓市，12月23日，地產(chǎn)名人王石在其微博發(fā)文感慨道：水價(jià)漲了，資源性商品上漲是必然趨勢，但房?jì)r(jià)再漲就問(wèn)題大了。

　　日前，國家統計局發(fā)布11月全國70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格情況顯示，同比上漲5.7%，比10月份擴大1.8個(gè)百分點(diǎn)，創(chuàng )年內最高記錄。廣州更是以14.7%的同比漲幅領(lǐng)跑全國。

　　本月初，在廣州市區一個(gè)剛開(kāi)盤(pán)的樓盤(pán)銷(xiāo)售處，張女士對記者表示，就是害怕明年房?jì)r(jià)繼續上漲，一開(kāi)盤(pán)就趕緊買(mǎi)了。據悉，該樓盤(pán)在今年5月售價(jià)才1.3萬(wàn)元/平方米，如今已達1.6萬(wàn)元/平方米。

　　12月22日，廣州255億元的天價(jià)地王誕生，現場(chǎng)觀(guān)戰的一位開(kāi)發(fā)商投資部人士表示，如此高價(jià)，以后誰(shuí)來(lái)這區域買(mǎi)房，照此下去，大家都買(mǎi)不起房了。對此天價(jià)地王，由于開(kāi)發(fā)周期長(cháng)達6年，不少業(yè)內人士對其后市承擔風(fēng)險情況表示擔憂(yōu)。

　　萬(wàn)聯(lián)證券研發(fā)中心副總經(jīng)理黃鵬表示，這是開(kāi)發(fā)商把未來(lái)期限的預期全部壓在這上面。他表示，房?jì)r(jià)在短期內不會(huì )回落。目前，諸如北京、上海等幾個(gè)大城市的供應量都較低。盡管超出消費者預期，但這與2007年相比，還不算太高，整體房?jì)r(jià)形勢呈微熱狀態(tài)，只是像深圳這樣的少數城市，由于投資炒作，形成過(guò)熱局面。

　　滿(mǎn)堂紅置業(yè)有限公司高級研究部主任肖文曉認為，房?jì)r(jià)再漲下去或者一下子跌下來(lái)都會(huì )對經(jīng)濟造成比較大的損害，相關(guān)部門(mén)不會(huì )愿意看到這個(gè)局面。相應的，政策也會(huì )朝這個(gè)目標傾斜，有保有壓。

　　黃鵬預計，明年上半年房?jì)r(jià)將依然在高位震蕩，主要還是由供求關(guān)系決定，盡管有效需求降低，但新開(kāi)工入市面積很少，二線(xiàn)城市將繼續放量，一線(xiàn)城市可能會(huì )萎縮。但下半年，隨著(zhù)新增供應的增加，供求平衡，房?jì)r(jià)可能回落。 (記者  朱玲)